澳元汇率屡创新低,对澳洲房产会有影响吗?

2015-02-02 06:00:31 来源: 网易海外置业综合 举报
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澳元汇率屡创新低,对澳洲房产会有影响吗?

2015-01-31 海外房产网

导语从去年底开始,大银行及行业观察机构相继发声看淡澳洲房市,市场降温似成定局。然而澳元大幅走低或将给本地市场注入新的生机,购买力增强的海外买家将在房市,尤其是高端房产交易上扮演更为活跃的角色。

澳元汇率屡创新低,对澳洲房产会有影响吗?

《澳华财经在线》报道,由于大宗商品价格下行,且美元走强,澳元在2014年6月触及95.02高点后一蹶不振,持续下滑,进入本周更是跌破79美分。低澳元时代似乎悄然来临,在房市而言,澳元贬值意味着澳洲房产对于外国投资者及期待在澳定居的人可负担性提升,高价值房屋对海外买家的吸引力增强。

自去年10月以来澳元走势屡破新低,海外买家购房咨询量大增。某澳洲当地房产公司负责人Peter Robinson称,以往圣诞节期间很多房产公司都会关门歇业,然而2014年完全不同,看房预约不断,显现出不可阻挡的火热市场趋势。

Robinson指出,澳元走低使得高端房产的吸引力增强。他的原话称,“有些问询来自在海外居住的澳人,几乎都是因为澳元已较四个月前大幅下跌”。

某国际房产公司负责人Ken Jacobs认为,国际买家做出买房决定时不会紧盯全球汇市变动,但他们也讲究出手时机。中国房地产行业政策方向不明晰及市场降温,正促使更多中国人投资澳洲房市,澳元走低无疑使其投资意愿和动力增强。

澳元汇率屡创新低,对澳洲房产会有影响吗?

以下是近期中国企业和富豪们在澳洲投资的痕迹:

【中国超级富豪团】访澳寻求投资机会!

【李嘉诚】的澳洲商业帝国!

【保利集团】砸1.1亿澳洲购地!

【瑞丰投资】1亿收购悉尼(房源)大楼!

【阳光保险】出资4.63亿澳元收购悉尼喜来登

【碧桂园】斥资7300万澳元悉尼购地

【许家印】购入黄金海岸(房源)度假村

【绿地】投资4.8亿澳元开发悉尼最高公寓楼

【王健林】斥资16亿澳元在澳洲“圈地”

【福星惠誉】5.5亿开发西悉尼公寓项目

【世茂集团】20亿悉尼购楼,或为“出海”铺路

【中国交建】斥资11.5亿澳元收购澳最大建筑公司

【新希望】投资5亿澳元全产业链布局澳洲

中国富豪【孙喜双】买下澳电影院线Hoyts

【北京农业投资基金】30亿澳元中资涌入澳洲,为国人打造真正“放心奶”

【中资企业】斥逾8百万购凯恩斯(房源)酒店

【中国企业】斥资千万澳元收购澳洲养牛场

澳元汇率屡创新低,对澳洲房产会有影响吗?

此外,欧洲和英国(房源)的海外澳人对于高端房产的购买动力也在上升,尤其是考虑到法国的恐怖主义担忧情绪及英磅上行至1.88澳元水平。

市场预期澳元短时间内难有反弹。澳新银行上周曾预测澳元会在2015年中跌至76美分,安保资本首席经济师Shane Oliver预期澳元将在未来12个月触及75美分。此消息一出,众多海外买家正摩拳擦掌,看准时机准备出手!

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netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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