想在温哥华买房?年薪得有14万加元才行

2015-02-04 06:00:23 来源: 网易海外置业综合 举报
0
分享到:
T + -

想在温哥华(房源)买房?年薪得有14万加元才行

2015-02-03 海外置业

这次的分析包括了全国10个主要城市,多伦多(房源)所需要的入为第二高。高踞榜首的是温哥华,当地的人需要147,023加元的年收入,才有足够的负担能力。其余大部分城市需要的入息介于7万多加元至8万多加元,但温尼辟及哈利法克斯的人以稍低于6万加元的收入,也有能力供楼。


根据统计资料,2010年加拿大(房源)家庭的中位收入是76,000加元。由于可见,对于本国大城市的家庭来说,居者有其屋其实不是太难达到的目标,但多伦多及温哥华则例外。


这次的分析以多伦多房贷经纪威廉斯(Adrian Williams)的意见为依据,设定首期10%,亦即是房贷相等于屋价的90%,而还本期及房贷利息分别定为25年及2.99%。他指出,在计算所需的收入方面,除了首期比率及利率等方面的资料外,还要包括公用服务的开支及有关的税款,以及最重要的屋价。


房价经常波动,不过,该网站指出,这次研究引用加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)的各地平均屋价数据,适用于去年12月底。此外,有关的计算也包括至少100加元的公用服务费用,和由威廉斯提供的各地物业税。


按以上设定,多伦多平均屋价是587,505加元,以首期10%计算,每月房贷还款是2,560加元,再加上354加元的物业税及公用服务开支,所需要的年薪达到113,009加元,乃是各大城市中的次高。


最高的则是温哥华,根据该网站的分析,当地的平地屋价是819,336加元,每月的房贷还款额高达3,570加元,比多伦多整整多了1,000加元有多,而需要的收入也相应增加至147,023加元。


值得留意的是,按照威廉斯所提供的物业税资料,温哥华的平均屋价虽比多伦多高出近40%,但物业税反而较低,只是251加元,少约100加元。


排第三位是正受低油价打击的卡尔加里(房源)。这个地产市场去年表现不俗,屋价录得显著的升幅,至年底时的平均屋价是465,047加元,每月的房贷还款额为2,026加元,需要的收入为88,578加元。


根据这次分析的结果,在渥太华(房源)、沙斯卡通、爱蒙顿及里贾纳这4个城市居住的人,只要家庭收入达到全国的中位数,便有能力置业,因为需要年收入只是介于稍逾72,000加元,至略为低于75,000加元之间。温尼辟及哈利法克斯的平均屋价不足多伦多的一半,所以要求的收入也相对低许多,分别是58,235加元及56,929加元。


netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

三亚破获一起特大卖淫案 38人正进行性交易时被

杭州严禁教师参加升学宴

猜你喜欢

热点新闻

阅读下一篇

返回网易首页 返回教育首页