三亚弱爆 70万泰国(房源)买房享“印度洋安达曼海上的一颗明珠”海景(房源)房
近年来，国内外房地产市场火热。不论是房产投资，还是度假养老，国人纷纷扫描世界版图。的确，选择一个风光旖旎、气候宜人的地方安度晚年是一件值得投资的事。随着《泰囧》的热映，很多人跟随《泰囧》的脚步走近泰国普吉(房源)岛，一个美丽的海滨城市。同样作为滨海旅游胜地，三亚和普吉岛有着许多相似之处，但也有着各自的特点。三亚，普吉岛，购房该选哪一个？看小编来为大家解读。
pk指数 | 三亚 | 普吉岛 |
概况 | 三亚，位于海南岛最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市。常住人口为68.5万人，聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。 | 普吉岛，位于泰国首都曼谷(房源)867公里、印度洋安达曼海东北部，是泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿。被誉为安达曼海的明珠，500多年前是锡矿基地。常住人口175万人。 |
气候 | 热带季风气候 | 热带季风气候 |
经济 | 三亚致力于经济转型持续发展，目前旅游业和金融业是三亚经济增长主力。国际旅游岛计划推出后，带动了当地经济发展，不过，也使得贫富差距进一步扩大。 | 目前普吉岛经济健康成长，制造业和旅游业是泰国经济的基础，而普吉岛是世界著名的海滨旅游度假胜地，是泰国旅游业的重要支柱之一。每年有众多国际会议在此召开，接待游客1100万人次。每年呈上升趋势。 |
普吉岛vs三亚之环境 普吉岛胜：气候宜人 风光旖旎
从环境和气候角度来看，普吉岛和三亚平均温度几乎不相上下，但三亚夏季温度较高，而泰国普吉岛常年温度27摄氏度左右，更为适宜居住。作为买房定居的首选之地。终年温差不大，没有寒冷的冬季，滨海而居，气候湿润。
普吉岛vs三亚之经济 打平：旅游业发达 出租回报率高
作为房产投资来看，同样是旅游城市，每年游客众多，投资房产出租给游客，回报可观。
pk指数 | 三亚 | 普吉岛 |
房产现状 | 过去几年，海南房价一直稳步上升。其房价攀升较快，直逼一线城市，预计市场将出现供大于求的现象。 | 过去三年，泰国房价一直自然上升，且租金回报率较为乐观。以曼谷中央城区房产为例，50平方米的公寓租金回报率为7.41%。 |
房产政策 | 房产税：对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 | 无房产税：没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，只需要在过户的时候缴纳房屋总价6%左右的过户税费。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。 |
房价 | 海景房均价在5.5万/平米左右 | 一居室海景房价格在70万人民币起，酒店公寓设施齐全：健身房、泳池、桑拿房、停车场超过480平米绿化及公园游乐区。 |
增值空间 | 远超其他区域的成熟度造就了三亚远超其他区域的房价，自然也会带来更高的投资回报。只是，难以忽视的投资风险和相对较低升值预期，也成为了伴生的副产品。近期，就有专家在调研后宣称：“以三亚为代表的海南旅游地产市场已经趋于饱和，以2012年的去化速度为基准，在无新增的前提下，仍需要大约10年时间。” | 普吉岛最近在城市基础设施上投入巨资，以确保其成为真正的世界级度假胜地。周围附近的著名景点皮皮岛、珊瑚岛、攀牙湾、通赛瀑布、皇帝岛、幻多奇乐园、巴东海滩、苏林海滩、安达曼公主道、西美兰群岛、素林群岛。文化和美食的胜地，增值空间大。 |
普吉岛vs三亚之房价 普吉岛胜：房屋总价低
普吉岛虽然有很多优势，但是目前房价却比较合理，相对于国内居高不下的房价，在普吉岛购房并非难事，首付10万，分期付款，就可以买到一居的海景房。而近年三亚市场被炒热，房价直逼一线城市。
普吉岛vs三亚之生活养老 普吉岛胜：50岁退休签证政策
普吉岛素来有“养老天堂”的美誉，许多西方人都去普吉岛养老。因为普吉岛当地物价低，生活费用并不高，再加上汇率的关系，在西方国家工作，之后去普吉岛提雅养老，其实是无形之中赚了一大笔。
泰国政府从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人正在出售其本国的物业而移居普吉岛。寒冷的冬季和高昂的生活费用在这里将迅速成为一段不愉快的记忆。他们可以享受令人难以置信的每月1,500美元的生活费标准。普吉岛的医院拥有世界一流的医疗设施，家庭买家可以选择一些优质的国际学校。
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本文来源：网易海外置业综合
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王晓易_NE0011
