迷你公寓你见过吗?多伦多人也爱蜗居 3千套迷你公寓今年...

2015-02-13 06:00:15 来源: 网易海外置业综合 举报
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迷你公寓你见过吗?多伦多(房源)人也爱蜗居 3千套迷你公寓今年完工正式应市

2015-02-11 世居海外置业 世居海外置业

亚洲地区诸如上海或香港等土地金贵的大都市中,面积狭小的“迷你柏文”(micro condos)单位并不少见。但在加拿大(房源)仍属新鲜事物。有报告指加拿大今年将有不少这类超小户型的迷你柏文单位上市,以测试市场的接受程度和反应,这也将成为今年市场密切关注的一个趋势。

迷你公寓你见过吗?多伦多人也爱蜗居 3千套迷你公寓今年...
有人将这类迷你柏文单位称为“鞋盒柏文”(shoebox condos),以形容其面积之小。这类柏文通常面积在500平方呎以下,大约只有两个寻常客厅的面积大小。开发商将这类型小柏文定位于在温哥华(房源)、多伦多这样地产市场火热的地区,面向初次置业人士提供一种可负担的低价房屋选择。不过地产界认为,对这类小柏文的市场需求,仍将由投资者所推动。当然投资者所 眼的租客群,还是那些喜欢住在城区、不介意房屋小一些青年专业人士。

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获投资者青睐

投资者青睐迷你柏文的一个主因,或许是看好这类房屋的市场需求。许多希望住在大都市中心的青年租客,宁愿房屋面积小一点,但是可以节约一部分租金。不过实际上这类迷你柏文平均每呎的租金,其实要高于普通的柏文单位。房屋市场分析公司Urbanation副总裁希尔布兰特(Shaun Hildebrand)表示,迷你柏文的平均租金可以达到每呎3元以上,而一般柏文的租金平均为每呎2.5至2.6元。

多伦多建3千套

希尔布兰特表示,多伦多地区目前估计有大约3,000套这样的迷你柏文单位正在建造中,并且将在今年推向市场。如果它们在市场上可以被投资者很好地接纳,开发商会受到鼓励,在未来开发更多这样的单位。

他表示迷你柏文单位将成为今年业界密切关注的趋势之一。因为在没有实际房屋推向市场的情况下,业界很难准确预测买家的需求量和兴趣到底有多大.

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netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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