洛杉矶房产新趋势:大房配小院

2015-02-27 12:56:56 来源: 网易海外置业综合 举报
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洛杉矶(房源)逐渐常见到两条街内,在好几块6500平方尺土地内,原本不到2000平方尺的平房,现在变成两层楼5000平方尺的庞然大房,屋子盖到几达土地界线。这是典型的豪宅化,但不仅是富裕社区的现象,全市到处都有屋主选择加盖和增建。

屋大院小 洛城新趋势

屋大院小成为洛城新趋势,洛杉矶市议员拟立法,限制一家庭房屋只能占土地50%

洛杉矶时报报导,虽然之前曾讨论大房对隐私、光线、空气流通和社区造成的影响,但是有一点未受重视: 这些重建的土地只有一点点后院。这个大屋小院的新模式,完全扭转南加州(房源)中产阶级以往的梦想: 一栋舒适但不奢华的房子,配上一个可让全家休闲的宽敞后院。目前愈来愈常见的选择是宽大室内私人空间,但牺牲室外私人空间。在一个以天气几近完美著称的都市,令人质疑为什么要这样做?

拥有30多年经验的地产经纪人Ron Wynn说,收入到某一水平的屋主,对住家的期待高于以往,这在房地产业界很明显。很多人年纪轻轻就赚很多钱,习惯生活过得很舒服,而“舒服”可解释为想要较大空间、更多设施和更高级质材。

南加州建筑学院学术主任冯新明(Hsinming Fung,音译)指出,很多时候,院子并非如以前是家庭活动中心,科技完全改变民众使用空间的方式,全家一起娱乐不会选在院子进行,他们需要室内空间,因为用得更多。

多重娱乐中心和精緻的家庭办公室,对家庭生活至关重要。另一个影响因素: 室内空间扩大以便开闢套房,来安置年长父母和大学毕业的儿女。

目前有个某些人认为过于现实的简单模式在运作: 室内面积愈大等于愈多投资回报。由于洛杉矶的土地价格持续攀升,即使民众不见得想要更大的房子,但是认为盖大房子的投资回报较高。

建商则说,他们只是回应市场需求,而且豪宅畅销。但是洛杉矶市议员柯瑞兹(Paul Koretz)不接受这个说法,认为全是建商主导。他推动法令,将限制一家庭房屋只能盖到土地的50%。

不过有一点大家都体认到的,就是现代人不喜欢大院子带来的麻烦和开销,改为讲究“过渡空间”,例如从室内空间融入开放式庭院,摆设舒适的沙发,一个固定厨房和进餐区,还有一个温暖的火炉、电视和网路服务,小小的院子只是欣赏风景的一部分。

netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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