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美国房价趋势大披露!纽约州德州超越巅峰

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美国(房源)房价趋势大披露!纽约(房源)州德州(房源)超越巅峰

2015-03-05 海外置业 海外置业

美国房价趋势大披露!纽约州德州超越巅峰


根据美国道·琼斯公司旗下《市场观察》杂志对全国和各州逐年住宅房价数据的分析,房价从历史高位下滑20%以上的州,近十年内将难再恢复到巅峰期的高价。


美国房价趋势大披露!纽约州德州超越巅峰

美国权威机构调查称,美国纽约州和德州的房价已超越历史高峰,而康州和罗德岛的房价想要恢复以往水平将花费很长时间


尽管听起来比较低迷,但与东北一些州相比,房价受挫最大的佛罗里达州和内华达州(房源)反而实际上要更好一些。佛罗里达州和内华达州的房价可能在10年后再次触顶。


康涅狄格州(房源)的房价实际上比上一年还下降了1.3% ,按当前水平,房价将永远无望再达到历史高位。


无独有偶,按目前低迷的1.3%的正增长幅度,罗德岛需要28年才能再回到房产泡沫时期的水平。


从全国来看,前景则更乐观一些。美国全国房价从2006年4月的峰值下降了12.7%,按照当前全国房产销售增长率,3年内全国价格将回到历史高位。


还有少数几个州,包括纽约州和德克萨斯州,目前已经超出了历史高位。


还有一些州像肯塔基和阿拉斯加,一只脚已经踏在门槛边上。


今年1月美国全国房价上涨了1.1%,比去年同期增长5.7%。 数据研究机构CoreLogic预测明年全美房价将增长5.3%



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