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不动产登记引海外移民潮 3.22详解美国100%政府EB-5

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不动产登记海外移民潮 3.22详解美国100%政府EB-5

2015-03-11 青岛新闻网海外置业 青岛新闻网海外置业

不动产登记引海外移民潮 3.22详解美国100%政府EB-5

导读
随着近日《不动产登记暂行条例》正式出台实施,香港无预警关闭投资移民大门,更多的投资者把目光集中到美国投资移民。青岛新闻网海外置业说明会美国专站于2015年3月22日下午13:30在青岛威斯汀酒店举行,特推出美国移民史上首个国会议员来华推广的EB-5项目——宾州高速公路项目Ⅱ期,真正的政府已开工项目,已获美国移民局I-924预先批准,就业盈余高达4.3倍,可保障全家绿卡安全。本项目由政府直接还款,A+级信用评估。大中华独家代理,名额稀缺仅100席。
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不动产登记推动海外投资热潮 美国EB-5优势突出领跑全球移民
2015年3月1日,国内《不动产登记暂行条例》正式出台实施。业内人士普遍认为:短时间内,该政策的调整将不可避免的引发多套房产持有者集中抛售房产,或引发新一轮的房价下跌潮。与此同时,以李嘉诚为代表的财富阶层,开始把资产配置由国内转移到海外投资。高净值人群资产配置变动,尤其是海外投资配置受热捧,无疑会加速投资移民热,再次掀起美国投资移民新一轮热潮。


在2015年香港毫无预警的将投资移民大门暂时关闭后,更多的投资者把目光集中到美国投资移民。美国EB-5投资移民优势突出,最近几年来,某些拥有很高信用评级的美国州政府也开始运用EB-5融资的方式募集资金用于路桥等公益基础建设,政府直接管理,更为“靠谱”。


不动产登记引海外移民潮 3.22详解美国100%政府EB-5

国内不动产登记条例下,更多高净值人群选择将资产转移至海外


宾州高速公路:美国移民史上首个国会议员来华推广的EB-5项目
I-95号州际高速公路连接美国大陆最北部缅因州和最南部佛罗里达州,为美国贯穿南北最长的州际高速公路。但是I-95号州际高速公路在宾夕法尼亚州和新泽西州交界处一直没有完成,必须通过绕行其他州级或地方公路以衔接I-95号公路南北段,给交通运输带来了极大的不便。


为根本解决此问题,美国联邦政府和宾州政府联合投资将95号州际高速公路和宾州收费高速公路连接、大范围路面拓宽及设立收费站,完成I-95号州际高速公路南北段的连接。


2014年11月8日、9日,美国国会议员Mike Fitzpatrick先生莅临北京、上海推介宾州高速公路项目,引起移民各界极大关注。这是美国投资移民EB-5法案立法25年以来,首次美国国会议员来华推介EB-5项目,意义非凡。


不动产登记引海外移民潮 3.22详解美国100%政府EB-5

宾州收费高速的完成,将标志着I-95公路的全连通


宾州高速公路项目四大优势 全面保障资金绿卡安全
已获移民局I-924预批
该项目已经获得美国移民局I-924预先批准,这意味着美国移民局事先批复了EB-5投资项目的合理、合法性,那么美国移民局在批复I-526有条件绿卡时,在项目法律文件不变更的前提下,只要关注投资者资金来源的合法性,而不用再去考察项目的问题,极大的缩减了审批的时间,为投资者争取了更多宝贵的审批时间。
100%政府项目
该项目是1990年美国投资移民EB-5法案立法以来首次推出的、由美国州政府100%拥有、投资、管理、运营、借款、还款的EB-5项目。宾州高速公路项目目前已经开工,预计在2018年如期建设完成。
就业盈余高达4.3倍
EB-5移民法案规定每位投资人须直接或间接创造十个就业机会。美国著名经济学家Michael K. Evans的就业报告指出:根据RIMSⅡ方式计算,宾州高速公路建设项目可为每一个EB-5投资人创造43.68个就业机会,就业盈余高达4.36倍,远超出美国EB-5法律需求,为绿卡解除问题提供了更多保障。
借款主体信用等级高
从获取绿卡、资金安全来看,宾州高速公路项目为投资者设置了多重保障。该项目是目前EB-5市场上信用等级最高的EB-5项目。借款方宾州高速公路管理局长期拥有较高信用评级,国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)对宾州高速公路管理局信用评级分别为“A+”、“A1”和“A+”级,高于目前所有中国国有控股银行的信用等级。
不动产登记引海外移民潮 3.22详解美国100%政府EB-5

宾州高速公路项目四大优势 全面保障资金绿卡安全


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