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【美国房产投资】美国房地产迎来投资绝佳机会

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【 美国(房源)房产投资】美国房地产迎来投资绝佳机会

2015-03-14 住邦 住邦

【美国房产投资】美国房地产迎来投资绝佳机会

美国“国家房地产经纪人协会”(简称NAR)在一次重要的贸易会议中指出美国房价在2014年将会持续走高,预计上涨6%。”这是否意味着,美国房市开始真正回暖?现正是投资者的好机会?美国一权威机构Urban Land Institute's Center曾对2013年上半年的美国房产数据做出了专业分析。



2013年下半年至2014年房产走势预测:


美国房产市场预测一


估计全美平均房价将止跌回稳,由今年2%増幅递增到明年的3.5%。


美国房产市场预测二


办公室、零售店和工业房产的空置整体使用率,将会下降到1.2%至3.7%,而多层式公寓的空置率也会维持在较低的水平。同时酒店使用率也因为市民收入转好而增加入住率。


美国房产市场预测三


全美出租房屋的租金估计普遍增加,而2012年零售物业的租金増加率是0.5%,多单位楼宇是5%。


美国房产市场预测四


至于房屋建造业,由去年开始,应该是一个翻身的开始,独立屋在前三年,动工率都十分缓慢,在经济危机期间,发展商奈于购买下的土地,需要向银行供款,以及在政府的各种限制和督促下,部份公司仍然慢条斯理地建筑新屋,但大部份建筑商都是建一间,亏一间。不过,从2013年开始有所进展。


【美国房产投资】美国房地产迎来投资绝佳机会




对于美国房价来说,平均每6.5年为一个下跌或上涨的阶段,每13年是一个循环周期。2007至2012年为下跌形式,所以2013到2020年房价主线预测将呈上涨趋势。


目前美元持续走高,说明美国经济正处于一个上扬的阶段。观汇出国移民专家表示美国房产正处于投资的绝佳时机。

【美国房产投资】美国房地产迎来投资绝佳机会



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