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美国房子有多便宜？40万住百平别墅以租养房

2015-03-26 16:33:59　来源: 网易海外置业专稿举报

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由于国内房地产前景暧昧不明，美国(房源)房源的产权优势加之美国人文环境和自然环境的吸引，令美国房地产拥有着非凡的吸金魅力。美国的房子究竟有多便宜呢？下面小编就为大家推荐3套美国低价高回报投资房产，年净回报率最高达15%。

美国房子为啥这么便宜？中美房子构造大不同

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<p>对于不太了解美国的人来说可能会有这样的疑问，为何同样的钱在美国能够买到别墅，而在国内却只能买到小公寓，为何美国的房子要比国内便宜？其实美国和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而在美国一般都是木质房，砖头一般都是豪宅的标配了，因为砖墙水泥太贵，而许多看上去是砖墙的豪宅其实只是外表贴了砖墙的纹理作装饰。</p>
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<p>美国木质的房屋，数量比例相对于中国来说是要高一些的(因为我们的城市要建高楼嘛)，这些房屋是木质的主要原因大概有如下几种：</p>
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<p>一、这些房子的年代十分悠久，是很久很久建造的，那个时候木材作为一种大量容易获得的轻质原材料，比石头砖块更容易运输到建筑场地，而能够保留到现在的老木房子大多是在不容易有大型自然灾害的地方。</p>
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<p>二、还是那句老话，一个便宜三个爱。木材相对于钢材，混凝土原料，砖原料来说，是要便宜很多的，试想如果不考虑大型自然灾害，一座小房子楼上楼下楼里楼外，可以省下不少钱咧。</p>
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<p>三、在一些地震频发的地区，比如南加州，木质的房屋结构相对而言更加松散，建筑重量更轻，遇到强烈地震摧毁房屋的情况，住在质量较轻的木质房屋内存活的可能性比在砖块儿建造的房屋里可能性要大得多，因为地震造成死亡大多数是砸死的。</p>
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<p>值得注意的是，如果是飓风，龙卷风常发的地区，情况就不同了！</p>
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<p>另外，木结构的房子还有很多好处，例如：木结构房子好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构房子里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。</p>
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<p>据资料显示，北美木结构的房子是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。</p>
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<p>在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。</p>
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<p>木结构房子由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度，如前面所说，四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。</p>
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<p>木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统—防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。</p>
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