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【房产动态】星巴克进驻 房价必涨!

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【房产动态星巴克进驻 房价必涨!

2015-03-27 世居海外置业 世居海外置业

【房产动态】星巴克进驻 房价必涨!

据某权威网站报导,每当星巴克进驻一小区,当地房价随之上涨。该网站利用Zillow所提供的数据,比较星巴克光临小区前后,房价之间的差异。

结果发现,位于星巴克附近的房屋,从1997年到2014年间,平均价格从13.7万美元飙涨到26.9万美元,相当于增值96%。至于周遭没有星巴克的房屋,同样期间内平均价格从10.2万美元涨到16.8万美元。

与其说星巴克选择地段较好的小区进驻,倒不如说是这间咖啡馆成为当地房价的推手。

【房产动态】星巴克进驻 房价必涨!

大家可能会质疑,任何一间咖啡馆都能达到这样的效果。为了证明他们的说法是错的,该网站找来另一间贩卖平价咖啡的快餐店Dunkin Donuts,结果显示,附近房价也有上涨幅度快于整体房市的趋势,但速度仍然不及星巴克来的快,同样期间增幅约86%。

事实上,在1997年到2012年间,星巴克与Dunkin Donuts的效应相差不远,但从国内房市开始回温起,两家店的“增值力”差距逐渐扩大。

星巴克位于西雅图(房源)第一大道上的总部,其首席创新执行官Arthur Rubinfeld表示,旗下20多人的分析团队,会先评估一地的交通流量、商业环境等区域因素,再决定是否设点。

不过他也强调,有时光靠科学计算是不够的,星巴克融合对美学的坚持,为喜爱的小区增添艺术氛围。所以在某一层面来说,星巴克或多或少为小区提供了附加价值。

【房产动态】星巴克进驻 房价必涨!
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