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【房产动态】星巴克进驻 房价必涨！
2015-03-27 世居海外置业
据某权威网站报导，每当星巴克进驻一小区，当地房价随之上涨。该网站利用Zillow所提供的数据，比较星巴克光临小区前后，房价之间的差异。
结果发现，位于星巴克附近的房屋，从1997年到2014年间，平均价格从13.7万美元飙涨到26.9万美元，相当于增值96%。至于周遭没有星巴克的房屋，同样期间内平均价格从10.2万美元涨到16.8万美元。
与其说星巴克选择地段较好的小区进驻，倒不如说是这间咖啡馆成为当地房价的推手。
大家可能会质疑，任何一间咖啡馆都能达到这样的效果。为了证明他们的说法是错的，该网站找来另一间贩卖平价咖啡的快餐店Dunkin Donuts，结果显示，附近房价也有上涨幅度快于整体房市的趋势，但速度仍然不及星巴克来的快，同样期间增幅约86%。
事实上，在1997年到2012年间，星巴克与Dunkin Donuts的效应相差不远，但从国内房市开始回温起，两家店的“增值力”差距逐渐扩大。
星巴克位于西雅图(房源)第一大道上的总部，其首席创新执行官Arthur Rubinfeld表示，旗下20多人的分析团队，会先评估一地的交通流量、商业环境等区域因素，再决定是否设点。
不过他也强调，有时光靠科学计算是不够的，星巴克融合对美学的坚持，为喜爱的小区增添艺术氛围。所以在某一层面来说，星巴克或多或少为小区提供了附加价值。
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本文来源：网易海外置业综合
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王晓易_NE0011
