你的年收入够在澳洲哪一区买房

2015-04-02 06:00:21 来源: 网易海外置业综合 举报
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你的年收入够在澳洲哪一区买房

2015-04-01 北方海外置业总会 北方海外置业总会

对一个澳洲家庭来说,如果想购置澳洲房产,有两个经济指标不得不看,一个是家庭的年收入,一个是能承担中位房价所需赚取收入。在悉尼(房源),如果把这两个数据放在天平两端,一定不会平衡,因为他们之间足足差着7.2699万澳元的差距!这个数字,甚至可以买购买一辆跑车!

金融数据对比网站Finder.com.au显示,如果一个家庭要在悉尼购买74.5万元的中等价位房子,就需要每年赚取15.549万元,从而避免把超过29%的收入用于还房贷上。这是银行一般规定放贷规定。

然而,悉尼家庭每年平均税前收入仅为8.25万元。这就是说潜在购买者购买中等价格房子还差7.2万元。上述数据假设购房缴纳10%首付以及采用30年期可变动利率。

网站女发言人哈钦森(MichelleHutchison )表示,购买东区部分中间价格房子的收入需求推高了总体数据,令差距显得吓人。“如果要在悉尼最昂贵的区域Point Piper买房,购房者的净年收入必须在160万元以上。因为该区房屋中位价为780万元。”哈钦森说。

Point Piper也许是一个极端的例子,但即使在Strathfield和Parramatta等区域购买中间价格公寓,许多悉尼人也会感到负担不起。数据显示,Strathfield公寓中位价为63.1万元,那么购房者的年收入需要在13.16万元以上。Parramatta公寓中位价为50万元,购房者也需要具备10.43万元的年收入。

哈钦森表示,愿意把超过1/3收入用于住房开支的家庭可选择在稍贵一点的地区购房。但这个选项已变得越来越困难,因为银行在贷款问题上承受着更多受监管的压力。

随着购房成本大涨导致许多买家难以涉足房地产市场,有一些买家却选择另辟蹊径。首次置业者库索夫妇(Cuozzo)来自Rhodes,他们决定购买位于Woolooware湾的楼花。因为楼花尚有1年才完工,等同于他们有多一年的时间存钱。

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netease 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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