悉尼新州房市繁荣造就印花税丰产

2015-04-07 12:49:55 来源: 商务部网站 举报
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《悉尼(房源)晨锋报》4月6日报道,悉尼房地产市场的持续繁荣为新南威尔士州(房源)政府带来了源源不断的印花税收入,这笔收入仅1月和2月期间就超过10亿澳元,创历史新高。

新州房市繁荣造就印花税丰产

新州收入署(NSW Office of State Revenue)最新发布的官方数据所指出的这项结果,将为新上任的国库部长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)今年6月首次发布的财案增添了超过5亿澳元的预算资金。这笔印花税的“飞来横财”主要由低利率和悉尼飙高的房价所拉动。今年2月,澳储行下调官方利率,此举为房市活动注入新动力(310328,基金吧),房产拍卖会清盘率自利率下调后也出现飙涨。澳储行最快有望在下周再次下调利率。

房地产信息分析机构CoreLogic RP Data上周发布的房屋价值指数(Home Value Index)表明,自从2012年中期的提振之后,悉尼住房价值增幅将近39%。“稳健的印花税收入表明新州房市的良好迹象,对新州经济而言也算是福音。不可否认,任何额外收入都有助于强化新州预算,但因为印花税是变幅较大的收入来源,因此现在定论还为时过早。”贝瑞吉克莲说。

澳大利亚(房源)联邦政府去年12月的财案评估中预测财政赤字将持续多年,称本财年的财赤可达404亿澳元。即使在近期出现的印花税之前,高于预期的房产收入就可帮助政府摆脱赤字。多亏印花税收入,政府去年12月的财案更新中发布的2.83亿澳元预期赤字将会成为2.72亿澳元财政盈余。近期的收入数据表明盈余态势将进一步持续。

新州近期出现较为强劲的经济表现的关键因素之一就是住房市场。去年,新州批建住房数量约为5.2万套,居10余年之首。上周三发布的数据显示,新州2月批建的高密度住房数量也达到空前的3,221套。印花税数据表明,今年1月和2月的住房和非住房房产销售为新州政府囊获10.6亿收入,与去年同期的7.26亿澳元相比增幅明显。另外,今年1月和2月的非住房土地销售额分别为1.06亿澳元和9,700万澳元,与去年同期相比将近翻番。

开年两个月即囊入10亿澳元税收也表明新州将轻松达到2014-15财案规定的61亿澳元印花税收入预期目标。目前,政府本财年征收的印花税收入已达45.5亿,在6月30日之前还有4个月时间征收。如果今年3至6月征收的印花税能与去年相当,那2015财年的印花税收入将超过5亿澳元并高于预期目标。但政府在房市的收入有可能被日益增加的失业率所致的所得税收入减少,以及物价下跌导致的矿税下跌而抵消。

netease 本文来源:商务部网站 责任编辑:王晓易_NE0011
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