跟李嘉诚学理财 月光族变白富美

2015-07-23 15:44:57 来源: 网易海外置业综合 举报
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对普通上班族来说,人生积累财富过程中最重要的分水岭莫过于100万元。李嘉诚就说过,赚第二个1000万时要比赚第一个100万简单容易得多。李嘉诚在不到30岁的时候,就完成了这个跨越。回顾一些知名富豪经历,他们也大多在30岁左右就完成了这笔积累。那么我们应该怎样完成这个跨越呢?

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1.将生活费变第一资本

一个人用100元买50双拖鞋,拿去卖,每双3元,一共得到150元。另一个人很穷,每个月领100元生活补贴,全部用来买柴米油盐。同样是100元,前一个100元通过经营增值了,成为资本。后一个100元在价值上没有任何改变,只是一笔生活费。所以财力有限的小白领们,只顾享受当下的美食美衣,到处旅行还是不行的。这部分费用应当省下,用作你投资的第一桶金,等未来实现了财务自由,再好好享受生活亦可。

延伸阅读:这些土豪都是勤俭节约的“劳模”

2.理财要趁早

李嘉诚常打一个比方:一个人从现在开始,每年存1.4万元,并都能投资到股票或房地产,获得每年平均20%的投资回报率,40年后财富会增长为1亿281万元。

但如果我们细算账就会发现,按照这种方式,第十年仅能积攒36万元,在北上广深还不够买一间厕所……所以,正等着结婚买房、买车生娃的白领们,理财要趁早啊!越早理财就会越早积累足够的钱。非等“钱”到用时方恨少的时候可就晚了。

同时这也告诉我们,理财需要长期积累,第十年还不到50万,第二十年就261万了,如果你能坚持到第四十年,财富就会超过一亿!

揭秘:世界顶级富豪30岁时都在干啥

3.改变储蓄观念

理财的第一步应该是从正常收入中节省出一笔可以用作理财的钱。要淘汰掉“收入-支出=储蓄”模式,你需要“收入-必要支出-储蓄=非必要支出”。工资和奖金的分配也应该区别对待:工资(恒量资金)50%用于必要支出,30%用于非必要支出,20%用于财务储蓄;奖金(增量资金)50%用于储蓄,50%用于提高生活品质。

4.必须记账!必须记账!必须记账!重要的事情说三遍

养成量入为出的记账习惯也是很重要的。记账的能帮助你了解自己的消费习惯,明白钱是怎么花掉的,进而明确哪些钱是不该花的,下次再碰到类似情况就得有所节制。记账能帮助你了解自己的财务状况,明确自己的理财目标。记账能帮助你培养资金流的意识,明确财务规划。在积累的过程中也可以进行小本儿买卖。

延伸阅读:周杰伦喜当爸爸 揭其理财经

攒够第一桶金往往是我们走向财务自由的第一步,有了这些基础之后,我们应当怎样进行深入投资呢?

海外投资潜力大

目前欧洲经济面临通缩,美国(房源)经济开始复苏,这些都给投资海外房地产创造了很好的条件。

金融危机以来,欧洲经济一直面临通缩,资产价格不断走低,给了人们一个投资的好时机。美国房地产不同于中国房地产,中国房地产投资受政策影响较大,而美国的房地产投资主要受经济影响较多,美国的历次房地产危机无不与美国经济及欧美经济放缓有关。2014年美国全年的经济增长率为2.6%,比此前 5年复苏期的数字高出大约半个百分点。据IMF预测,今年美国经济增长率有望达到3.1%,远高于前两年的2.2%。

美国经济走强,房地产市场最先活跃。2014年对美国房地产业来说,是不寻常的一年。美国房地产投资市场创下了新的记录——有两笔九位数的交易 先后打破了年中之前创下的全美最贵住宅销售记录。2014年底,5000万美元及以上的交易多达16笔,在这个价位还是首次出现这样的高成交量。这足以证明,美国住房市场已经成为全球投资人士的一大目标。

实际上不光李嘉诚,随着中国房地产市场的走弱,中国的不少地产商已经将投资目标移向了海外,近两年中国地产商投资美国的新闻频频见于报端。

延伸阅读:《华人在海外》62期:大佬抢滩海外意欲何为

美国房地产投资正迎来价值回归

中国经济的崛起,让美国房地产迎来了投资潮。美国一直是中国人海外置业首选国家,投资、移民与子女教育是中国买家海外置业的三个最主要原因。中国经济的崛起让越来越多的中国人选择到美国置业。

随着美国经济的走强,美国房地产投资正迎来价值回归。尤其是美国西海岸的洛杉矶(房源)等华人聚居区, 房地产的投资回报率全线上涨。全球金融危机时,美国很多城市的房价都在持续暴涨几年后开始下跌,不少地区房价下跌30%甚至更多,有的已跌至2000年初 的水平,这正是最好的入手时机。

延伸阅读:美国最真实民宅:个性化突出

岳虹 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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