美国房价同比上涨3.3% 旧金山租金涨幅最猛(二)

2015-08-04 12:45:46 来源: 网易海外置业综合 举报
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二、旧金山居“租金涨幅榜”榜首 同比上涨14.5%

从全国范围看,第二季度美国(房源)的租金中位数为1369美元/月,环比上涨了4.3%,在统计的全国35个大都会中,将近一半的地区租金上涨幅度超过房价上涨幅度。

在第二季度中,旧金山(房源)房租上涨价格尤为明显,同比上涨幅度为14.5%;位于中部平原城市丹佛(房源)也不甘落后,租金同比增长了13%。紧俏的房屋库存数量和强大的就业增长需求使得美国租赁市场非常火热。

美国房价同比上涨3.3% 旧金山租金涨幅最猛



三、美国房屋库存率不断下降 住宅市场供不应求

美国的房屋租金不断上涨,全国有520万的租房者渴望成为房主,然而,他们面临最大的障碍是库存量的严重不足。据Zillow统计,在全国范围内,待售的房屋库存从2014年第二季度到现在下降了6.5%,全国35个大都市区已经有19个出现了明显库存下降。

据统计,668个城市中有421个城市的库存量正在下降。这些城市大都集中在美国的西海岸、东海岸跟南部平原地区,这些地区高科技发展迅速,配套成熟,外来移民众多,经济发展潜力巨大,资源丰富,交通发达,再加上优良的低利率政策,使得越来越多的人口从周边城市涌进,促使房屋库存量不断下降。

美国房价同比上涨3.3% 旧金山租金涨幅最猛


根据Zillow的房屋价值预测,在接下来的半年中,房屋价格的增长将会放缓,预计到2016年第二季度,年增长率将为2.4%左右。在经历了2007年到2012年房地产泡沫和萧条之后,有迹象显示美国房地产市场将继续平稳快速增长,比如第二季度表现突出的丹佛和达拉斯(房源)地区,房价上涨价格直逼金融危机前的峰值。

岳虹 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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