7月数据告诉你:澳房价持续涨幅 悉尼房产增速减缓

2015-08-05 11:12:01 来源: 网易海外置业综合 举报
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澳洲东部时间8月3日,澳元跌到不能看,房价涨到不能忍!悉尼(房源)和墨尔本(房源)两地7月房价继续领涨全澳。在短短30天的时间内,悉尼7月份的房价就上涨了3.2%,比6月份的数据多出0.4%。而墨尔本更是创下了4.8%的涨幅新纪录,比6月份的数据多出2%。

在此之前,墨尔本房价的单月涨幅记录是在2014年7月,当时的涨幅为3.7%。而悉尼房价上一次单月涨幅超过3.2%,还要追溯到2009年9月,当时的涨幅为3.4%。在这个7月,悉尼和墨尔本两地的房价又经历了一轮强劲的上涨。但是,澳洲其他州府城市的涨幅却表现平平。

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悉尼房产增速减缓

房产分析员称,悉尼房产涨价减缓,房价中值未必达到1百万。CoreLogic RP Data的研究总负责人TimLawless说,悉尼目前90万的房价中值已经接近顶峰,并很可能从现在起至2016年处于稳定期。他说:“基于目前投资者借贷更难,大多人都认为房价已达到顶峰,我认为房价增速趋于平稳。”

澳洲房价整体上涨趋势明显

CoreLogic研究员TimLawless表示,“第二季度澳洲房价总体上涨趋势非常明显。每个月的数据可能会大有不同,所以我们倾向于观察整体趋势。澳洲房价的整体趋势是在不断上涨的。”

房价上涨带来的影响

但房价的大幅上涨却让不少人担心,澳洲住房的可负担性正在变差。房地产协会的住房可负担性指数也在第二季度下跌,这也意味着,越来越多的人开始无法负担澳洲的房价。悉尼和墨尔本的住房可负担指数下降了3.6%。为此澳洲各大银行纷纷展开阻挠房产投资者的房贷政策。不过似乎又是收效甚微。

过半投资者按计划继续进行投资

房屋贷款经纪“房贷选择”(Mortgage Choice)的调查表明,尽管借贷商陆续颁布收紧借贷政策和上调利率的措施,但54%的潜在投资者还是会按自己的计划进行投资。包括大银行在内的众多借贷商已经上调投资房贷的利率,但“房贷选择”的执行长弗雷威尔(John Flavell)称,大部分投资者依然视房子为有利可图的投资策略。

尽管如此,投资澳洲房产市场的人依然络绎不绝,我们也完全有理由看好澳洲房市未来的发展前景。

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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