城会玩:不当富二代 他们靠投资澳洲房产成为富一代

2015-08-11 11:41:40 来源: 网易海外置业综合 举报
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目前越来越多的90后也加入了澳洲房产投资大军,他们没有选择安于现状接受“富二代”的选择,而是自己选择澳洲房产项目进行投资,成为靠自己实力的富一代。那么他们又有怎样的成功的购房经验呢?今天就让搜房网的小编带着大家来学习一下。

案例一:麦当劳打工换来4套房

姓名:RenaeMcGlashan

首次置业:18岁

目前拥有房产数量:4套

澳洲房产投资大军

海外移民购房用户调查表

今年25岁的Renae,高中中途辍学,在2008年的时候靠着在麦当劳打工的工资买了她人生的第一套房子,开始了她的投资生涯,在4年间投资了5套物业。虽然现在已经卖掉一套,但她每年的房产租金收入仍高$85000。

她表示,她的成功归功于当时她第一次购房,唯一能承担的起买房的地区--Wauchope。

她和她的爱人在16岁的时候就决定要攒钱买房,等到18岁有资格申请房贷就买房。他们离开学校就是为了实现他们的澳洲梦。而为了实现梦想,她的爱人成为锅炉制造修理工学徒,而她全职在麦当劳工作。

因为两个人都跟父母住不用租房,少了大笔开支,他们存钱的速度也就比较快。他们的第一个房产195000澳元购买的,他们马上装修了房子增加了价值,并再贷款买入一个前公屋,然后装修了房产。他们的努力使他们在4年内前后拥有了5处房产。

案例二:披萨送货员靠装修增值拥有10套房

姓名:Tony Fleming

首次置业:19岁

目前拥有房产数量:10套

当时只有19岁的他还只是一个披萨送货员,时薪只有10澳元——没有家人和朋友的经济资助。他在同一个Domino披萨店工作了7年至今,依靠房价的上涨及相当聪明的头脑最终购买了其他9个物业。

Tony说:“我只购买我认为被低估的但会马上上涨的区域。在我的物业增值后,我拿出增值部分来购买更多物业。”

Tony的成功在于他的储蓄习惯及正确瞄准房价增长区域。他的启蒙老师是一个成功的地产投资者。在一次谈话中激励了他,让他意识到投资物业将是比成为一名地产经纪更好的事业。他利用积蓄和首次置业补贴购买了一个残旧的3房联排别墅,把所有剩下的积蓄投入物业的装修并请朋友帮忙出租其余房间来减少房贷成本。

以装修来增值然后通过他的银行转贷用增值的资产净值购入下一个物业就是他的投资策略。

案例三:准确投资 音乐家凭借高回报率拥有12套房

姓名:Lloyd Edge

首次置业:34岁

目前拥有房产数量:12套

音乐家Lloyd Edge,他的投资路并没有前面两位看起来的一帆风顺。他说:“我那时29岁,想买一个一房的公寓,但由于我不是全职工,银行拒绝贷款。”最后他把首期追加到百分之二十但还是碰了一鼻子灰。

在2003年购入他的第一个房产后,执行了严格的5年储蓄计划,于2008年购买了一个联排别墅,2009年购买了一个独立屋,2011年购买了他现住房。他的头2个物业的租金回报率达到了7%,意味着足以付清贷款支出。他的地产帝国在2012年随着悉尼(房源)地产的繁荣而迅速壮大,使得他的资产净值暴增可以购买更多的物业。之后的3年,他买了7所房产,现在拥有价值650万澳元的12处房产。

他们的故事告诉你:不是只有土豪才有能力买房!只要认清目标以后,只要努力工作,看准时机投资,你也可以成为百万富翁!

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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