新技能get!教你三招打理澳洲房产

2015-08-14 16:01:21 来源: 网易海外置业综合 举报
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投资和购买澳洲房产,对于大部分买家来说,除了关心收益问题就是担心安全问题,包括购买前对澳洲房产的了解、对购买流程及法律的了解。另外,购买之后是否容易打理房产,是否有人来管理资产,也是众多投资者最关心的事情。常见的澳洲房产出租方式有以下三种:

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一、开发商包租服务

有些开发商为了促进销售业绩,在销售时开发商会承诺包租服务,每年租金回报一般在房价的5%左右的,承诺 1-2年或更长的不等时包租,并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结,每个月汇入购买者在澳洲的账户,此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。

二、澳洲专业租赁公司

通过澳洲专业的租赁公司,一般澳洲物业的租金回报分别为别墅在房价的4%左右,公寓在房价的4.5-5.5%左右,而且租金的高低一般是由租赁市场决定的,重要因素包括了地理位置,购置房产的房型,物业的价格。寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构,会为买家省心不少,其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。

三、投资者亲自打理

有些投资者想亲自打理,市面上有些会将房屋进行分隔,进行群租,租金回报可能可达到6%。看似租金收益提高了不少,但是这种打理方式是不受法律保护的,很容易引起纠纷。如果您不在澳洲,这过程中会产生很多不必要的麻烦。

这3种方式都是投资者管理房产的方式,但是只有第二种是受到法律保护,也是最常见的管理方式。

延伸阅读: 曝各界名流在澳洲豪宅 成龙“风水楼”最养眼

岳虹 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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