新移民租房难度大!旧金山华埠散房租金2年暴涨60%

2015-08-21 10:13:44 来源: 网易海外置业综合 举报
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据美媒报道,旧金山(房源)房产市场持续火爆也带动了华埠散房(SRO)租金的上涨。过去两年,华埠散房租金暴涨逾60%,官方住客权益组织担心,随着高科技业员工的大举进迁,旧金山地区的华埠可负担散房正面临危机,甚至对于新移民来说的唯一落脚地也将无法保留。

据小编了解,旧金山租金管制法规的出台,其目的是为了保障住户的租住权,即保障租户不被房租的飙涨而被迫搬家。这些散房通常宽8尺、长10尺,厕所、浴室和厨房都必须与其他住户共享。但是另一方面,该项法规也保障房东的权益,在住客搬走后,房东可以根据市价提高房租再租给新租客。

海外移民购房用户调查表

最近一项调查显示,2013年,旧金山华端口地区的散房平均租金为610美元/月,而现在已经涨到970美元,在不到两年的时间里,涨幅竟高达六成,更夸张的是,有一户高达1300美元的案例。

根据2010年人口普查,在华埠居住的亚裔(大多数为华裔)每月平均收入约1506美元每月,大多数家庭收入的一半都用来交租金,也就是说每户每月最多只能负担750美元租金。华埠散房过去百余年来,为人生地不熟的新移民提供低价的住所。

随着高科技公司进驻旧金山,散房住客遭逼迁个案增加数倍。散房业主趁原住客迁出,立即提高租金向年轻住客招手,这些人大多在高科技公司上班,在公司有各种休闲设备,回家只需要一张床睡觉,散房正符合他们的需求。

但是,散房业主已改变租房的对象,而且过去招租多利用中文报分类广告接触新移民,如今透过Craigslist等网站网上招租,招租广告亦以英文为主,明显企图避开低收入华裔,这是亟待解决的问题。

目前华埠共有6343户散房,占所有居住单位的45%。华协中心认为,华埠散房正面临重大威胁,旧金山其他社区的散房得到市政府资助,华埠却没有获得任何政府帮助。

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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