美国返校季 留学生通过“二房东”租房小心陷阱

2015-09-02 10:56:56 来源: 网易海外置业综合 举报
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开学日临近,大批留学生开始返美。纽约(房源)皇后区的法拉盛、贝赛及新鲜草原地区再度迎来租房小高峰,不少国内来的新生及家长还预先通过网络预定了房源。为避免留学生或新移民误入租房陷阱,房产专业人士提醒租客,选房时不要贪图一时之利,一处看似条件优越的房源出租时,如果不需要查询租客的信用,这其中或许就存在问题。

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据法拉盛地产经纪介绍,很多公寓出租时需要承租人提供收入报告或是查看租客的信用,其中一些二房东利用留学生无法进行信用查询,而要求他们支付半年押金,同时交付一年或半年的租金。当二房东拿到钱走掉后,即使留学生手持“一纸诉状”去找大房东询问时,对方很有可能称自己不知情。

该经纪人指出,留学生或新移民租房之前要弄清所有的程序,并且通过租房合同来作为法律依据。他称,“如果看到一个条件优越的正规房子在出租时,对于租客什么都不需要查询,这其中或许就存在问题。”

不少留学生特别是即将从国内来美的新生,一些人从6月份开始通过网站与皇后区的地产经纪取得联系,很多家长看过房子的照片后即决定预订。建议学生和家长不需要过早地预定房子,开学前二十天左右着手物色房源或许都来得及。因为随着涌入皇后区的华裔新移民持续增多,学区附近并不缺乏房源。

校内住宿通常是两个学生同住一间卧室,平均每人要千元以上,而学区附近的两房一厅整套租下来仅需1800至2000元,这也是学区租房热的主要原因。

为避免留学生或新移民误入租房陷阱,纽约房产经纪人提醒租客,租房前谨慎选择地产经纪,并要求经纪出示他们的从业执照及名片。通过二房东租到的房子,需要大房东出具一份授权书,用以保证租客的权益。此外,当房东与房客间并未达成租房交易时,地产经纪需要退还租客的佣金。

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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