中资1年花105亿美元在澳洲买房

2015-12-02 15:07:53 来源: 网易海外置业综合 举报
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世邦魏理仕最新数据显示,2015年1月到9月,在澳大利亚(房源)商业地产市场上,成交额超过1000万美元的交易资金升至34亿美元(约217亿元人民币),相比2014年同期增加了三倍多。

海外移民购房用户调查表

中国买家2014年在澳洲买房花了约105亿美元(约670亿元人民币)。

近年来,悉尼(房源)和墨尔本(房源)等大城市房价快速上涨,不少当地居民望“房”兴叹,而中国买家被指是推高澳大利亚房价的购房群体。

根据澳大利亚统计局数据,2013年至2014财年,该局记录了大约48万套房产买卖交易,澳大利亚的平均房价从2013年9月的51.63万澳元(约234万元人民币),增长到2014年6月份的54.89万澳元(约249万元人民币)。

根据规定,外国投资者要经外国投资审查委员会的批准后才能购房,但只能购买新建房产,不得购买市场上现存的住宅物业。而拥有临时居民身份的外国投资者在获得批准后可以购买现房,但是他们必须在临时身份到期之后将购买的房产出售。

11月18日,澳大利亚财长莫瑞信发表声明说,由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售,其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元(约合2350万元人民币)购买的豪宅。

面对国内舆论的压力,澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规购房的力度。

今年5月2日,澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规,被指目标瞄准了以中国富翁为主的外来违法炒房的富人。这部新法律规定了判处违法购房外国人的刑期和罚金数额,刑期最高三年,个人类罚金最高可达12.8万澳元,企业类最高可达63.8万澳元。

澳大利亚政府给予已经违规买房的外国人截至今年12月1日的赦免期限,在此日期前主动向税务部门说明情况,可以免于处罚,但仍必须将违规购置的住宅出售。12月1日前没有主动坦白而一旦被查出,违规人员将面临刑事诉讼,并遭处9.8万美元罚款。

据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道,瑞士信贷银行(Credit Suisse)的报告中预计,未来6年内,中国买家还会在澳大利亚的住宅地产市场再投资423亿美元,与过去6年的200亿美元投资相比已经翻番。

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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