2016休斯顿房价或涨15.2% 房税房价创双低!

2016-01-04 16:15:05 来源: 网易海外置业综合 举报
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近期,美国(房源)白宫公布了总统奥巴马签署法案,调低已施行35年、针对外国房地产投资者的税率,这将为潜在的海外投资者赴美置业敞开大门。

这一法案规定,外国人美国买房养老将享受与美国公民同样的待遇。规定放弃了1980年开始实施的外国投资房地产税法案对外国投资者征收的税率标准。

为此针对这一法案,100多名经济学家进行的季度调查显示,对于2016年休斯顿(房源)市场越来越乐观,当涉及到住房价格。大多数接受调查的经济学家表示,他们预计未来四年休斯顿房价将稳步上涨。

海外移民购房用户调查表

休斯顿是美国德克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯顿以其能源(特别是石油)、航空工业和运河闻名世界。休斯顿港是世界第六大港口,美国最繁忙的港口,外轮吨位第一。休斯顿是德克萨斯医疗中心的所在地,世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地,还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的,休斯顿被全球化和世界城市研究小组和网络(GaWC)称为“全球城市。财富500强公司多设总部在休斯顿,仅次于纽约(房源)市。值得一提的是,世界500强常年排名前五位最大的石油公司Exxon Mobil 美孚石油新全球总部将打造预计2015年完工的产业新城,将有超过1万个新增就业岗位,为休斯顿北部经济发展有着极大的影响——1600公顷产业新城,财富500强公司入驻,高科技人才的涌入,专家预言:未来15年是休斯顿城市发展新轴心,将建成大型配套总部基地,打造全美领先的综合城市生活体验新城。

“德州(房源)状元”休斯顿的地产市场近年来一直被外界看好,根据普华永道和美国城市土地协会(Urban Land Institute)最新发布的2015白皮书,在全美房地产投资潜力预测中,休斯顿高居榜首。尽管房价不断上升,但休斯顿房价仍低于纽约等其他大都市,休斯顿因其房地产市场巨大的投资潜力而备受世界各国的投资者所瞩目。投资者预期2015随着休斯顿能源产业的持续发展,地产市场发展将继续保持强劲势头,房产增值潜力巨大。

休斯顿房价明年将涨15.2%

接受调查的经济学家根据Zillow的进行的调查,预计休斯顿房价在2016年将上涨15.2%。

房屋分析师押注在2016年

住宅建筑商协会2015年春季开工预测研讨会分析指出:在住房市场复苏很可能会激增,2016年就业增长会加快,抵押贷款利率较低,今年有被被压抑的需求,明年将会如数释放出来。

新法案也把允许外国人养老金购买美国公开交易房地产投资信托产品免税部分提高到10%,此前这一数字是5%。由于休斯顿土地供应充足,导致房价一直都处于稳定增长的阶段。

然而,近来由于休斯敦的开发商营建速度无法满足市场需求,造成供应紧缺,因此当前的休斯敦房价已经快速飙升!

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:张心梦_NO5587
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