GDP增速“6”时代,越来越多中国人打算去美国买豪宅?

2016-01-21 14:10:27 来源: 网易海外置业综合 举报
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根据最新出炉的中国经济“年报”,2015年中国国内生产总值(GDP)增速为6.9%,L型走势获得共识。在这样的经济新常态下,大量中国投资者开始更积极的“走出去”。

海外移民购房用户调查表

最近一个典型的现象是,越来越多的中国买房客开始涌向洛杉矶(房源)地产市场,其中1500万美元或以上级别的高端地产项目最受青睐。

高端房源访问量增加三成

John Aaroe Group 集团海外地产部的董事长基曼(Aaron Kirman)表示:“今年四季度与 2014 年同期相比,我的高端房源咨询量增加了45%。目前,我手中房源价格介于 1500 万~1.35 亿间的项目有十几个。中国买家对每一个项目都进行了更为细致的咨询和调查。无论公寓还是独栋住宅,这些买家的要求都是:私密性、视野、配套设施和建筑美感。”在他的印象里,越来越多的百万和亿万中国富豪希望购买洛杉矶的高端地产,最近的人数远超以往。

国际房产中文平台居外网联合创始人亨利(Simon Henry)也给出了他的数据:在过去的6个月中,居外网美国(房源)高端地产的浏览量就增加了29.8%。居外网对 500 万美金或以上级别地产发展趋势的研究显示,对于中国买家而言,加州(房源)是世界上高端地产最受欢迎的州或州级地区。

尽管中国经济增速放缓,中国的富豪规模仍然庞大。瑞信(Credit Suisse)的研究显示,在未来四年时间里,拥有超过 100 万美元资产的中国人数量将至少增加75%。中国百万富翁的数量将在2020年增至230万,将比现在的数量增长73%。在全球10%的最富人群中,中国富豪所占人数仅次于美日两国,排第三。据福布斯排行榜的资料,资产超31500万美元的中国千万富翁数量在2015年增长了57%。

亨利认为,正是因为现在中国国内经济放缓,中国人开始通过更多样化的投资配置来抵御放缓带来的风险。

此前《华尔街日报》也报道称,随着中国经济步入低增速,中国富人正在寻求去海外配置自己的资产,并将目光投向以美国为代表的成熟市场。

基曼举例说,有三个豪宅项目特别受到中国买家的关注:前喜剧明星和慈善家 Danny Thomas的豪宅,价格1.35亿美元。该套房共有10间卧室,建筑面积约为1672平方米;马里布的Villa Contenta,价格6000万美元;位于 Broad Beach的海滨豪宅,价格 1590 万美元,共有5间卧室,8套浴室。

出手最阔的是北美华人

华人的买房实力之强和热情之高并不算是新鲜事。据居外网提供的数据,中国买家的海外房产投资从2010年的50亿美元飙升至2014年的520亿美元,预计到2020年将高达2200亿美元。

而美国是中国大陆海外房产买家的第一目标国,其次是澳大利亚(房源)和英国(房源)等与留学和移民相关的热门国家。

全美房地产经纪人协会的一份报告曾称,中国已经取代加拿大成为美国房产的顶级买家。截至2015年3月的前12个月里,中国买家购买了共计286亿美元的房产,远高于加拿大的112亿美元。

但居外网的数据显示,在华人的买房群体中,出手最阔的并非来自中国大陆的华人,而是北美的华人。中国大陆的华人在美国意向购房的均价排在加拿大、美国、澳大利亚和委内瑞拉的华人之后。

其中,加拿大华人的购房均价高达250万美元,比中国大陆买家116万美元的均价高出117%;美籍华人的购房均价为150万美元,比中国大陆买家高出30%。

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:张心梦_NO5587
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