成立美国公司 平安全面入侵美国楼市

2016-01-22 10:31:48 来源: 网易海外置业综合 举报
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作为中国楼市最耀眼的“掠食者”,中国平安几年时间里组建了一个千亿货值的不动产帝国,触角遍及住宅、商业、养老、物流及地产股权投资。最近,这位巨人又准备发起新一轮号角——他们要开始大举杀向美国(房源)楼市了。

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2015年年底,中国平安的美国地产投资机构——美国平安置业(Ping An Real Estate U.S.)正式成立。平安中国为此挖来了曾在华尔街著名投行所罗门兄弟公司担任全球房地产负责人的里格·辛克(Rick Singer),出任平安美国新公司的CEO。

里克·辛格拥有约30年美国房地产、股票及债券投资管理经验。在所罗门兄弟公司任职期间,他曾帮助该公司成为当时交易超过250亿美元的行业领导者。来到美国平安置业后,里格·辛克称,他们的目标是“在未来的两年到四年之内,在美国投资数十亿美元”,从而提高平安集团的经济效益。

类似于安邦集团,平安集团这家总资产超过7000亿美元的中国第二大保险公司,近几年因在全球房地产掀起收购风潮而成为西方人最熟悉的中国投资者之一。它最知名的收购案是以9亿美元收购了两幢英国(房源)知名写字楼——伦敦(房源)劳埃德大厦与诺曼福斯特设计的塔楼(Tower Place)。

但这一次,通过成立美国投资公司、网罗美国当地人才,平安集团希望能从诸多投资美国的中国巨头们中间尽快脱颖而出。这家美国子公司的成立,意味着平安集团的投资决策和交易流程能够在美国本地平台中得到整合。同时,中国平安也有望借助包括里格·辛克在内的美国房地产投资团队的关系网络,进一步渗入美国房地产市场。

公司成立不到一个月,美国平安置业已积极与诸多美国大型开发商进行了合作洽谈。美国媒体THE REAL DEAL援引里克·辛格的话称,美国平安置业将与铁狮门继续合作,同时,他们与建设纽约(房源)世贸中心的开发商兆华斯坦地产(Silverstein Properties)也“谈得非常愉快”。

美国平安置业拥有大量美国当地的房地产于投资专家。里克·辛格希望能够做到通过各种美国当地关系迅速并安静地促成交易。

去年,中国平安曾经联合中国人寿,与美国铁狮门集团成立了合资公司,在美国波士顿(房源)共同投资开发了一个价值5亿美元的地产项目(波士顿4号码头),两家险企的股权比例各为1/3。而这一次,出于投资核心城市区域的战略,中国平安的这家美国新公司表示,未来将尤其关注美国纽约的房地产投资机会。

“与里克·辛格的美国房地产专家一起投资美国,对中国平安而言,这是一个非常聪明的举动。”美国房地产投行服务公司Eastdil Secured的高级主管Doug Harmon表示,这是一种更迅速也更聪明的驾驭市场的方式。

从美国平安置业当前的状况看来,中国平安,这一以“掠食者”著称中国楼市的庞大公司,已在美国顺利招兵买马,发起冲锋号角,它可能接管美国楼市的下半场吗?

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:张心梦_NO5587
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