2大靠谱权威预测美国房价:2016年将同比涨6.3%

2016-02-17 10:30:41 来源: 网易海外置业综合 举报
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海外房产分析专家根据最新的Case-Shiller全美20大城市房价指数与CoreLogic的HPI报告,为您详细解读美国(房源)房产整体的价格以及大家关心的华人聚居大城市的房价最新趋势。

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一、全美市场

根据Corelogic在2月2日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,全美房屋的房价全年平均同比上涨6.3%(2015年1月至12月同比2014年1月至12月),而15年12月份环比15年11月则增加了0.8%。

同时CorelogicHPI房价对2016年预测显示,在2015年12月至2016年12月的一年时间内,全美房屋价格还将持续上涨约5.4%。而2016年1月相比2015年12月房价则将环比上涨0.2%。

Corelogic在报告中指出,全美房价的年增长率将继续维持在5%-6%的范围内,并且持续时间会超过1年。然而,各个都市圈增长速度却不尽相同,一些地区如丹佛(房源),那不勒斯(弗罗里达州)等地区涨幅将会超过两位数,同时新奥尔良和纽约(房源)州的罗彻斯特等都市圈则会出现房价下滑。

同时Corelogic的董事局主席及CEO Anand Nallathambi 也指出,进入春季后,资产的估值进一步升高会继续驱动房价的增长。而额外增加的待售房屋储备,特别是沿海地区的城圈核心区如旧金山(房源)等地,从长期来看会缓解房价不断上涨的压力。而从中短期来看,一些就业率增长强劲的地区的房价则会以远高于全美平均水平继续高速增长。

二、旧金山湾区

旧金山的房屋平均价格为 $1,118,600美金。该价格较去年同期相比上升 13.6%,是全美房价指数增长最快的地区。预估该城市房价在明年会上升3.7%。

三、洛杉矶(房源)

洛杉矶的房屋平均价格为$562,800美金。该价格较去年同期相比上升 7.8%,位居全美第八位,预估该城市房价在明年会上升2.5%。

四、纽约

纽约的房屋平均价格为 $610,700 美金。该价格较去年同期相比上升 8.9%,预估该城市房价在明年会上升4.4%。

五、西雅图

西雅图的房屋平均价格为 $530,100 美金。该价格较去年同期相比上升 13.1%,位居全美第四位,预估该城市房价在明年会上升7%。

张心梦 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:张心梦_NO5587
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