美国豪宅吸引中国富豪 大量中国富豪涌进美国豪宅

2016-03-21 13:33:15 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:美国豪宅吸引中国富豪 大量中国富豪涌进美国豪宅)

洛杉矶(房源)比佛利山庄(房源)和周边地区一向是全球富豪和好莱坞名人的云集之地。根据最新出炉的中国经济“年报”,2015年中国国内生产总值(GDP)增速为6.9%,L型走势获得共识。在这样的经济新常态下,大量中国投资者开始更积极的“走出去”。

最近一个典型的现象是,越来越多的中国买房客开始涌向洛杉矶地产市场,其中1500万美元或以上级别的高端地产项目最受青睐。

美国豪宅吸引中国富豪   大量中国富豪涌进美国豪宅

这股超级豪宅热主要是自海外买主,尤其是中国买家的推波助澜

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比佛利山超级豪宅吸引中国买主

在当地,一般豪宅已经太普通,现在有一个叫做超级豪宅的住宅新类别,这种豪宅面积至少两万平方英尺,要价至少两千万美元,这些豪宅的面积和奢华程度没有上限,而且价格不断上涨。

当地地产专家表示,这股超级豪宅热主要是自海外买主,尤其是中国买家的推波助澜。

地产专家迈克尔·科尔伯特表示,比佛利山庄的超级豪宅区从2006年的高峰相比上涨了19.6%,房屋交易的数量事实上比2006年少,但是价格上涨了19.6%。

科威国际不动产国际住宅部执行主任乔丝·雷是当地最著名的超级豪宅地产经济人之一,她有40多年的售房经验。她说:“这里的市场很火爆,我们从来没看过这 样的情况。去年已经创纪录了,今年到目前为止,我们业务已经超过去年同期67%。2千万以上的豪宅表现尤其好,我们看到来自世界各地的买家,来自亚洲、中 东、欧洲,每个人都要买全新的豪宅。”

开发商阿尔伯特·艾克比花了五年打造了一栋顶级新豪宅,它坐落在比佛利山庄里绝佳地点,面对日落大道,占地面积超过6千平方米,里头有大理石台阶、镀着金 叶的墙面,一个能容纳200人的大厅,鸡尾酒吧,11间卧室,18间浴室,设备顶级的厨房,室内游泳池和SPA,另外还有必备的剧院和游戏室,要价7千2 百万美元。

艾克比说:“打造这种豪宅一切都要用最顶级的材料,从油漆到大理石都要用最高级的,不能用便宜的大理石或价格低廉的木材,要用最好的,这是要价这么高昂的原因。”

高端房源访问量增加三成

John Aaroe Group 集团海外地产部的董事长基曼(Aaron Kirman)表示:“2015年四季度与2014年同期相比,我的高端房源咨询量增加了45%。目前,我手中房源价格介于 1500 万~1.35 亿间的项目有十几个。中国买家对每一个项目都进行了更为细致的咨询和调查。无论公寓还是独栋住宅,这些买家的要求都是:私密性、视野、配套设施和建筑美 感。”在他的印象里,越来越多的百万和亿万中国富豪希望购买洛杉矶的高端地产,最近的人数远超以往。

尽管中国经济增速放缓,中国的富豪规模仍然庞大。瑞信(Credit Suisse)的研究显示,在未来四年时间里,拥有超过100万美元资产的中国人数量将至少增加75%。中国百万富翁的数量将在2020年增至230万, 将比现在的数量增长73%。在全球10%的最富人群中,中国富豪所占人数仅次于美日两国,排第三。据福布斯排行榜的资料,资产超31500万美元的中国千 万富翁数量在2015年增长了57%。

亨利认为,正是因为现在中国国内经济放缓,中国人开始通过更多样化的投资配置来抵御放缓带来的风险。

此前《华尔街日报》也报道称,随着中国经济步入低增速,中国富人正在寻求去海外配置自己的资产,并将目光投向以美国(房源)为代表的成熟市场。

基曼举例说,有三个豪宅项目特别受到中国买家的关注:前喜剧明星和慈善家 Danny Thomas的豪宅,价格1.35亿美元。该套房共有10间卧室,建筑面积约为1672平方米;马里布的Villa Contenta,价格6000万美元;位于Broad Beach的海滨豪宅,价格1590万美元,共有5间卧室,8套浴室。

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(据侨报网)

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