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NAR二月报告:成屋销量年涨2.2% 房价同比连涨48个月

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美国(房源)房地产经纪人协会(NAR)最近出具了一项报告全美成屋销售总额,也就是完成整个交易过程的总额,包括独栋房屋,联排别墅,公寓和合作公寓,经季节性因素调整后从547万降到508万年的1月,较上月下降了7.1%。尽管如此,但同比去年来讲,销量仍比去年高出2.2%。

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NAR首席经济学家LawrenceYun说“全美成屋销量上月大幅减少,特别是在东北和中西部地区,”他说。“可能东海岸大暴雪,股市暴跌动荡等原因阻碍了2月份的签约。然而,主要的问题仍然是一个市场供给和支付能力的问题,现在很多买家感觉根本找不到合适价位的房产。”

Lawrence Yun表示,就业持续强劲增长着,但似乎有一些家庭仍然对经济趋势有些不安。这在NAR本月早些时候公布的最新全美季度调查中有显示,仅有一些受访者认为经济确实正在改善,还有另一小部分租房者认为现在是买房的好时机!

“当进入繁忙的春季后,全美整体的购房需求还是很旺盛的。但房价和租金的上涨速度超过了工资的涨幅,以及对未来经济健康程度的焦虑阻碍了一部分的潜在买家。”Lawrence Yun说。

2月份的成屋价格中位数为$21.08万,同比去年上涨了4.4%,这已经是连续第48个月同比持续增长了。

2月份的成屋库存环比上个月上涨了3.3%,但仍低于去年同期1.1%。以现在的售出速度,约4.4个约将售完,比上个月增加了0.4个月。

2月份有64%的投资者用现金交易,但现金交易量也较上个月的26%下降到25%。

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