为避险和教育选美国 2020中国富人海外置业或超7万亿?

2016-04-14 10:38:01 来源: 网易海外置业综合(北京)
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从中国人海外置业热潮的背景来看,当前,国外大多数发达经济体经济在复苏,房地产仍然处于价值低估阶段,海外置业刚好处于抄底的市场阶段,市场周期的特征决定中国高净值人群继续积极在海外房地产市场投资置业。

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同时,中国房地产市场需求趋于饱和,短期内来看房产的投资价值在逐步降低,分散风险和子女教育是当前高净值人群进行海外投资的主要原因。

那么,中国到底有多少高净值人群?这些群体海外置业的特征是什么?中国高净值人群海外置业需求规模有多少?

数据显示,截止2013年末,全国拥有1,000万资产以上的高净值人群有109 万人,比2012年增加4万,上升比例为3.8%。高净值人群规模的增加主要源自于GDP 和房价的增长。

从中国高净值人群分布特征来看,随着中国城市化进程的脚步,中国财富人群向一线城市集中的趋势依然明显。

截止2013 年末,高净值人群数量依旧是北京、广东、上海三个地区最多。其中:

北京第一,192000位,比去年增加了8000 人

广东第二,比去年增加8000 人,达到180000 人

上海第三,比去年增加1.2 万,达到159000 人

从中国高净值人群海外置业需求特征来看,有4点值得注意:

第1,目前多数高净值人群投资海外的资产比例普遍较低。

他们平均海外投资占到其总资产的比例约为16%。其中,半数以上的高净值人群海外资产配置比例不足5%;有超过70% 的高净值人群投资金额占其总资产比例不高于20%,而仅有8% 的高净值人群海外投资的资产比例占到总资产的50% 及以上。

随着海外投资渠道的不断拓展以及人们投资理念的不断成熟,会有越来越多的高净值人群愿意增加海外投资的比例。分散风险和子女教育是当前高净值人群进行海外投资的主要原因。

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