加拿大|多伦多房屋销量领跑全国 房源减少 房价还在涨

2016-09-19 12:10:45 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:加拿大|多伦多房屋销量领跑全国 房源减少 房价还在涨)

根据加拿大(房源)地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)15日发布的八月份全国房地产市场统计,八月份全国总体房屋销量与七月相比呈下降趋势,挂牌上市的房源也比上个月有所减少,但平均房价仍在继续上涨,不过八月份的年度涨幅是自2015年1月以来最小的。

大多房屋销量领跑全国 房源减少 房价还在涨

大多房屋销量领跑全国 房源减少 房价还在涨

根据加拿大MLS系统的统计,今年八月份全国房地产交易总量与上个月相比,减少了3.1%,这是自2014年12月以来,月销量跌幅最大的一次。特别在BC省执行了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策之后,大温哥华(房源)地区的房屋买卖活动在八月份减少了近六成,另外Fraser Valley的买卖活动也下降非常明显。

CREA主席Cliff Iverson表示,这项突然实施的新政策让许多大温哥华地区的海外买家对楼市增加了不确定性,因此他们还保持着观望态度。不过CREA首席经济师Gregory Klump表示,大温独立屋的销量在这项新政策实施之前就已经有所冷却,只是政策宣布之后,交易量减少得更加明显。

不过在大多伦多(房源)地区的房屋销量仍然在增长。今年八月,大多区销量年同比增长10.2%,领跑全国。

加拿大房价还在涨,但速度减至2015年1月以来最慢

加拿大全国的平均房价今年8月比去年8月上涨了5.4%,均价为45万6722加元,这是自2015年1月的最小年度涨幅。

加拿大广播公司报道说,星期四(9月15日),加拿大房地产协会CREA公布了最新数据,并在一份声明中说,多伦多和温哥华的火热房市仍在继续牵引全国的数字,但温哥华最近的降温使其影响缩小。

今年8月2日, BC省开始对在大温地区买房的外国买家征收15%的转让税,有消息说,这一新税对市场需求和价格都产生了重大影响。

最新数据显示,如果把多伦多和温哥华排除在外,加拿大8月的平均房价为35万7033加元。

(据加拿大家园报道)

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