新西兰 | 奥克兰北岸黄金地段要建上千新房 卖多少钱?

2016-09-21 08:56:16 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:新西兰 | 奥克兰北岸黄金地段要建上千新房 卖多少钱?)
新西兰 | 奥克兰北岸黄金地段要建上千新房 卖多少钱?

财政部长Bill English表示该项目可以促进Northcote地区的发展,给了年轻人选择不同居住条件的机会,同时房子的建筑质量也会很好

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近日,新西兰(房源)财政部长Bill English宣布了一项新的建房计划。政府将在奥克兰(房源)北岸的黄金地段Northcote地区修建一批新房,预计在1000到1200套,其中300到400套将保留为公房,其余的房子将按“可负担价格”或“市场价”出售。

房地产代理商认为,尽管Northcote地区的居民混杂,也比较“草根”,但这里距离房价百万的Takapuna地区和市中心CBD都非常近。

一个房产代理商称,这里一套两卧公寓的售价不太可能会在65万纽币以下。Premium Real Estate的Sharelle Benson称,两房的售价尚且如此,所以现在北岸已经很少有低于80万纽币的房子了。她说,“但这一切都取决于开发商,开发商建房肯定要有利润才行”。

Northcote地区的受访居民表示支持该项目,因为当地确实房源短缺,需要更多的房子,但他们想知道购房条件和项目区域内的种族人群构成。

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Northcote地区的受访居民表示支持该项目,因为当地确实房源短缺,需要更多的房子,但他们想知道购房条件和项目区域内的种族人群构成

Sharelle Benson表示,过去人们会在Northcote,Forest Hill, Glenfield 和 Beach Haven地区购买更便宜的住房,但现在Northcote也很难找到75万纽币以下的两卧独立式住宅了。

Takapuna一般地段的两房公寓以前售价在40-50万纽币之间,现在已经涨到70-80万纽币了。在8个月之前,Hauraki地区的四卧连排房卖90万纽币,现在都已经涨到了110-120万纽币了。

Hobsonville Land地产公司该项目的开发经理Mark Fraser表示,他们原本想按市场价格来卖,但最终还是想尽快提供一些可负担住房。“如果我们只是纯粹的开发商的话,我们会减慢施工进程或最大限度提高出售价格,但是我们却想提高住房供给”。

所以他表示,可负担住房的售价会和其他项目房子的价格差不多,即一卧的房子价格在45万纽币左右,两卧加一书房房子的售价在55万纽币左右。

Northcote地区的售价可能会有所调整,但Kiwisaver购房者的起价是65万。“市场价我们肯定控制不了,但我们的定价却是可控的”。

代理商介绍,Northcote地区该项目预计建造的户型从一卧到四卧不等,房屋类型包括公寓、排房和独立住宅。但房子建成是5年后,到时候市场是什么样还不好说。

财政部长Bill English表示该项目可以促进Northcote地区的发展,给了年轻人选择不同居住条件的机会,同时房子的建筑质量也会很好。

(据新西兰天维网)

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