新加坡 | 西海岸组屋获重建 三房式叫价48万

2016-09-21 10:25:58 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:新加坡 | 西海岸组屋获重建 三房式叫价48万)

截至昨天,已有八个受选择性整体重建计划影响的西海岸路组屋单位在房地产网站求售。其中一个三房式转售单位的叫价近50万元,比建屋发展局预计所给的赔偿金顶限,还多出约14万5000元。

获选重建的西海岸路组屋上周六(9月3日)刚恢复转售,就有至少八个单位推出市场求售。其中一个三房式转售单位的叫价近50万元,比建屋发展局预计所给的赔偿金顶限,还多出约14万5000元。

这个受选择性整体重建计划(Selective En bloc Redevelopment Scheme,简称SERS)影响的单位,位于西海岸路第518座组屋,面积为67平方米。根据房地产网站Property Guru,售价为48万元。

根据建屋发展局的估算,这类组屋可获得的赔偿金介于29万4100元至33万4900元。

房地产网站STProperty的资料显示,隔邻第514组屋的另一个三房式单位,在今年6月以27万8000元转售。

截至昨天,已有八个受SERS影响的西海岸路组屋单位在房地产网站求售。除了三房式和四房式组屋,也包括一个特大型组屋(Jumbo flat)单位,其叫价高达94万8000元。

建屋局上个月在西海岸路推出今年首个SERS,获选的是第513座至第520座组屋。这批组屋屋龄约37年,有994个出售的组屋单位,另有14个出售的商店和一个咖啡店。

为防止屋主在还不了解SERS配套的情况下贸然转售组屋,当局规定在SERS消息公布后一个月内,暂停受影响单位的转售交易。

获选重建的西海岸路组屋9月3日刚恢复转售,就有至少八个单位推出市场求售

获选重建的西海岸路组屋9月3日刚恢复转售,就有至少八个单位推出市场求售

风景优美近裕廊商业区是推高转售价原因之一

西海岸路第514座组屋的一个四房式单位,则以58万元出售,比建屋发展局预计所给的赔偿金顶限多出超过10万元。根据建屋局的估算,这类组屋可获得的赔偿金介于42万7300元至47万8800元。

经手这项交易的Propnex房地产经纪洪俊杰说:“受SERS影响的单位在转售市场上的售价,一般会比建屋局的赔偿金高出一些。这是因为购买这类单位等于投资于一个新组屋单位,比申请预购组屋还要理想,得到新组屋单位的概率是百分百的。”

洪俊杰也指,金文泰的地理位置靠近未来的裕廊商业区,而且出售的组屋单位风景优美,加上这一带近期出售的四房式组屋不多,是推高转售价的几个原因。“与金文泰广场连接的组屋大楼,近期有个四房式单位以90万元转售,可见这里的四房式和五房式是相当炙手可热的。”

当局将在金文泰1道和西海岸连路兴建新项目,作为替代组屋安置居民,屋主将在明年第二季受邀申请替代组屋。这两个新项目中除了三房式至五房式单位,也有二房式灵活单位和三代同堂单位可供选择,替代组屋预计2022年第三季竣工。

(据联合早报)

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