香港 | 全球商办租金香港称霸 高过东京一倍

2016-09-21 17:29:42 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:香港 | 全球商办租金香港称霸 高过东京一倍)
香港天际线上密集的摩天大厦,也推升其商办租金高居全球首位。

香港天际线上密集的摩天大厦,也推升其商办租金高居全球首位。

最新的世界大城市商务办公室租金排行出炉,全球最贵的商办租金在香港,远远超过纽约(房源)和东京的价格,达到每坪3万元台币的“天价”。相较而言,东京的租金甚至仅达香港的一半而已。

“营改增”税改 上海商办租金涨4%

据《日经亚洲周刊》(Nikkei Asian Review)报导,跨国房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)统计全球共31个大城市的商务办公室租金排行,香港以每坪约3万台币的平均价格高居榜首,远远超越名列第2与第3名的纽约和东京。纽约每坪约4,101人民币丶东京则是3,879人民币/坪,两大城市仅约香港商办租金的5成金额。更别说排名第4位的伦敦(房源),每坪平均租金约为2,959人民币,更不到香港的一半。

该研究报告同时显示,今年上半年31座城市的租金成长率,成长达7.6%的上海拔得头筹,但上海的租金在总排名只在第9位。紧接着是澳洲悉尼(房源)和香港,分别有6.6%和5.9%的涨幅。但新加坡的租金却反而下降了7%,莱坊将此归咎於该国供过於求的房屋数量和今年缓慢的经济成长。可即使香港的租金居高不下,但2020年香港可能面临商办需求的大量缺口,约有673万坪的商办,相当於一座88层楼摩天大厦的楼地板面积。

香港商办的租金推升归因於陆资企业大举进驻香港,近3季共有44笔超过1亿港币(约0.86亿人民币)的房产投资案,包含深圳祥祺集团(Cheung Kei Group)砸下45亿港币(约38.7亿人民币)买会德港口一号大厦(Wheelocks One Harbour Gate)与中国人寿(China Life Insurance)以58.5亿港币(约50.3亿人民币))买下同大楼的西座。除了陆资的进驻,英国(房源)脱欧公投後不少外资企业也转而前往香港寻找“安全的投资标的”,上半年增加8%的外资,亦使香港商办更加供不应求。

(据中时电子报)

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