澳洲 | 房价飞涨 澳年轻人无力购房 将陷入住房危机

2016-09-23 10:33:43 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:澳洲 | 房价飞涨 澳年轻人无力购房 将陷入住房危机)

周四,工党的Chris Bowen在McKell Institute发表演讲时发出警告,澳洲已经成为一个“无法给自己后代提供住房”的国家。随着房价飞涨,年轻人被挤出房地产市场,他们将面临可支付性危机。

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年轻的购房者的状况目前已经达到危机水平。下一代的澳洲人已经买不起房了

据澳洲新闻集团报道,2012年,澳洲总体有房人数的比例处于60年来最低点。25至34岁年龄段人只有42%拥有房产,而这一数字在1982年曾为62%。Bowen在演讲中表示:“这并不奇怪,因为过去的25年,一套新房的价格是年轻人收入的5倍,而现在涨到了15倍。事实是,年轻人为了跻身房地产市场,需要耗费他们积累一生的财富。难怪Grattan Institute的数据显示,目前的年轻人的住房拥有率下降。这也意味着,他们拥有的财富少于8年前的同年龄段年轻人。”

Bowen表示,高房价的负面影响并不仅于此,它将减少年轻人的财富积聚,影响他们的创业和创新能力。他说:“不容忽视的一个问题是,许多企业家在企业初创阶段会通过房产抵押进行贷款。如果年轻人连房子都买不起了,意味着他们未来创业的机会也会受影响。”

Bowen表示,年轻的购房者的状况目前已经达到危机水平。下一代的澳洲人已经买不起房了。如果政府只是耸耸肩,认为这是市场运作本身的问题,而与政府决策无关的话,是绝对不行的。经济领域中,最需要政府政策调控的就是房地产。可惜的是,目前的政策并不利于中产阶级收入者购买房产。

Bowen还重申了工党对负扣税的抨击,他表示,负扣税制度会“持续为地产投机商提供大量税收优惠,但是对于首次购房者来说没有丝毫帮助”。Bowen表示,工党主张在新地产上限制负扣税,使首次购房者得到更多的投资机会,从而刺激住房的供应量。另外,工党还主张改革资本所得税,未来的10年在预算中增加370亿澳元。

(据今日悉尼(房源))

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