加拿大|加拿大8月份房价持续上涨 涨幅首次变缓

2016-09-23 10:33:43 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:加拿大|加拿大8月份房价持续上涨 涨幅首次变缓)

苏富比国际地产加拿大(房源)公司(Sotheby s)日前表示,在Bridle Path,Rosedale及Forest Hill等多伦多(房源)著名的豪宅区的豪宅,销售量已超过温哥华(房源)高端的海景(房源)及山景(房源)豪宅。

加拿大8月份房价持续上涨 涨幅首次变缓

加拿大8月份房价持续上涨 涨幅首次变缓

据《多伦多星报》报导,该公司本周三公布的秋季预测称,多伦多引领加拿大豪宅市场的销售一直持续了整个夏季,并有望持续到2016年结束。

在今年7、8月份,多伦多地区售价1百万以上的独立屋销量年同比上升83%。共售出3,026栋房屋,其中有55%在多伦多市内。与此同时,温哥华房市销售在7月下滑30%,8月下滑高达65%,1百万以上的物业总共仅售出288套。

苏富比首席执行官亨德森(Brad Henderson)称,这并不完全出乎人的意料,因为在多伦多,独立屋的均价已达120万元。

亨德森说, 1百万是一大笔钱,但在多伦多已很难买到1百万以下的独立屋,2百万、3百万,甚至 4百万的房子都很常见。

苏富比称,多伦多地区在7、8月份,售价4百万及以上的房子销售上升了74%,在多市上升58%。在2016上半年,就已出现这一趋势。苏富比7月份的报告显示,4百万及以上独立屋销量年同比上涨高达79%。

苏富比的报告还称,有迹象表明,在温哥华对海外购房者实施15%物业转让新税后,海外购房者正考虑转向加拿大其他市场。这些投资者正在寻找其他地方,包括加拿大以外的城市。

亨德森说,如果海外投资者考虑在加拿大买房,他们认为其考虑在多伦多买房是最合乎逻辑。蒙特利尔和卡尔加里他们可能也会考虑。

他举例说,帮中国买家了解海外房产信息的居外网(Juwai)最近的报告称,在该网站上对温哥华房市进行的查询比以往下降了81%,而对多伦多房市的查询上升了146%。

亨德森称,虽然这未必说明多伦多房屋销售就会更多,但这表明投资者的兴趣已由温哥华转向其他地方。

苏富比的报告根据温哥华夏季房屋销售情况预测,秋季温哥华的房市会更正常化。

本周二,加拿大国家银行的首席经济学家兼策略师马里昂(Stefane Marion)预测,温哥华的房市可能进入一个修正阶段,价格至少会降10%。马里昂称,去年公布的一些政策,例如首付提高,以及上个月对海外买家的省税提高后,会导致温哥华独立屋价格有所下降,但该省强劲的就业增长会缓和这一趋势。马里昂说,房市校正不会给经济带来混乱,这是健康的校正。

据苏富比称,多伦多地区在2016上半年,在销售的房屋中有10%售价在1百万以上,售价超过4百万的房屋占总交易量不到0.05%。

亨德森称,强劲的GDP增长、失业率低、高薪工作多,以及作为加拿大一个主要的城市,多伦多吸引了愈来愈多的移民前来安家。

(据互联网报道)new-qrcode_简

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