加拿大|加拿大首都渥太华二手房销售破纪录

2016-09-23 10:33:43 来源: 居外网环球房讯(北京)
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(原标题:加拿大|加拿大首都渥太华二手房销售破纪录)

渥太华(房源)房地产协会成员8月通过该协会的多重上市服务系统(MLS)共售出1,484套住宅物业,与2015年8月的1,276套相比增长16.3%。8月份的五年平均月销量为1,265套。

加拿大首都渥太华二手房销售破纪录

加拿大(房源)首都渥太华二手房销售破纪录

“迄今为止,这是销售破纪录的一年,”渥太华房地产协会主席席尔瓦说,“今年,二手房市场一开始时没什么起色,但到了4月份我们(知道)要么破纪录,要么超过去年相当多。我们不仅比去年同期高出16.3%,协会成员在8月还创造了有史以来最好的业绩,冲高了8月份平均销售水平。通常情况下,随着秋天的临近,8月份的销售量会开始下降。”

“住宅类和公寓类上市的物业数量持续下降,月末在售房源也下降,”席尔瓦先生说,“这些数字表明,购房者在寻找房屋时选项较少,有可能很快进入一个卖方市场。”

8月份的销售量包括共管式公寓类295套和住宅物业类1,189套。共管物业包括所有注册成共管的物业,无论其款式(即独立,半独立,公寓,叠层等),以及注册成合作社,生活租约和分时度假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。

“平均销售价格全年一直保持稳定,”席尔瓦先生说,“然而,在过去的一个月,成交的价格在100万加元以上的物业比去年同期多了6套,这也是为什么住宅类和公寓类的平均销售价格上扬的原因。”

8月,在渥太华地区出售的住宅类物业的平均销售价格为389,786加元,比去年同期增加2.5%。公寓类物业平均销售价格为为272,166加元,比去年同期增加11.1%。

该协会提醒,平均销售价格信息对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值,但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。

“8月份市场最热销的部分仍然是售价在30至40万加元之间的两层独立屋和平房,其次是售价在20万至30万加元之间的单层和两层公寓,”席尔瓦先生说。

(据互联网报道)new-qrcode_简

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