"蚂蚁搬家"式换汇行为将入黑名单 海外买房汇款怎么办?

2016-12-28 16:04:02 来源: 有路uoolu.com 举报
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为阻止更多资金外流,国家外汇管理局发布新规。规定界定了集中被称为“蚂蚁搬家”式的换汇行为,并表示实施该行为的个人将被列入黑名单,取消两年的10万美元换汇额度。

事实上,这个被称为个人购汇黑名单的“关注名单”早在2015年9月外汇局就曾下发特急文件,加强“蚂蚁搬家”式购汇管理,要求对个人购汇分拆交易提高警惕,必要时拒绝购汇申请。不过,一直没有严格执行。

何谓蚂蚁搬家?

以下几种行为都被称作“蚂蚁搬家”换汇:

(一)、5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;

(二)、个人在7日内从同一外汇储蓄帐户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞;

(三)、同一个人将其外汇储蓄帐户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。

比如说,小明打算在美国买房子,受困于每年5万美元的购汇额度,因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他(同日、隔日或连续多日)。这样就可能构成了个人购汇分拆交易,如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元,则小明就上了银行的“关注名单”。可能会被暂停外汇交易及汇款

就国家外汇管理局决定进一步完善个人外汇管理的有关问题总结如下:

1、自2016年1月1日起,个人外汇业务监测系统在全国上线运行。也就是说个人结汇、购汇等外汇业务的信息更及时、准确、完整的记录。

2、个人在办理外汇业务时,不遵守个人外汇管理有关规定的,进入“关注名单”。进入“关注名单”的当年和之后两年,办理外汇业务将被严格核查。

3、银行会配合外汇局对规避额度及真实性管理的个人及相关机构的核查。

4、外汇局、银行可访问个人外汇业务监测系统进行监测。

影响几何?

移民、海外买房、留学困难加大

如果留学生的学费、生活费在5万美金的限额内都可以搞定,影响最大的还是投资、买房一族,现在要想把大数额的人民币汇出来难度明显加大了。虽然柜台禁止,但网上银行仍可以汇出,不过操作者则随时可能名列“黑名单”,一旦上榜,将被剥夺两年内的10万美元换汇额度。

A. 海外买房短期受影响

近两年,随着人民币购买力的升值,中国人去海外置业已演变成一种趋势。机构世邦魏理仕发布的《全球居住调查报告:国际城市比较》显示,中国买家近些年已成为悉尼、纽约地区最大的海外置业大军,且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。美国全国房地产经纪商协会发布的数据也显示,在购买美国房产的外国买家中,中国买家的比例一路攀升,已从2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。

与此同时,海外开发商和各移民机构也越来越重视中国市场的拓展。在9月份的北京秋季房展会上,来自海外的参展项目就达到380个,分布在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙等国家,可谓是足不出户便可掌握全球房产信息。

“近两年,除了移民、子女留学外,很多家庭也将海外置业视为资产配置的一种手段。”北京四季房展会国际业务总监魏克非告诉记者,国人在海外置业,现金付款是最普遍的方式。而筹集现金最传统的方法,就是找人换汇。以50万美元为例,就需要使用10张身份证。

“一旦这种‘蚂蚁搬家’的方式行不通,购房人就要更长的时间筹集资金,短期内可能会影响海外置业的活跃度和成交速度。”

举个例子,张小姐打算在欧洲买房子,受限于国内每年5万美元的购汇限额,因此请亲朋帮忙购汇后,分批分日电汇给他。这样就可能构成了个人购汇分拆交易,如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元,就会被列入“关注名单”,可能会被暂停外汇交易及汇款。而且全家可能也都被列入了“黑名单”!

B.银联卡境外取现受限

自从8月外汇占款大幅下降7238亿元、创单月降幅最大值以来,外管局加强了银行代客售付汇业务的监管。除对分拆结售汇现象加强监督之外,对银行卡境外取现额度也有了新限制。具体来说,自2016年1月1日起,中国境内银联人民币卡每卡每年在境外累计取现不得超过等值10万元人民币。2015年10月1日至12月31日期间,每卡累计不得超过等值5万元人民币。信用卡因信用额度等原因,发卡银行可能会单独设定限额。

C. 海外投资需求难以满足

在中国经济进入新常态的情况下,越来越多追求资产增值的中国高净值人士开始将目光投向美国、加拿大等正在复苏的经济体。无论留学、置业还是个人投资,都面临着外汇限制的窘境。

一位国有银行个人结售汇业务经理表示,根据行里规定,个人境外汇款每笔金额不得超过等值5万美元,而且每年最多汇三笔。这就意味着,如果一个人希望向境外汇款15万美元,需要每年购汇5万美元、连续购汇3年,才能实现这个目标。这对于像马女士一样有置业需求的留学生家长来说,显然是行不通的。

应对措施

1、利用第三方汇款

首先,投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中;然后,该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。

2、通过外管局许可机构办理大额换汇

外管局近年批准了一些金融机构,如银行和基金公司等,试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务,投资人通过这些基金公司设立专项投资计划,审核后,投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司,基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款。

3. 银行“内存外贷”或“内保外贷”

作为资金外流的正规渠道,私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。通俗地说,即在境内的银行存进一笔款项,然后在境外获得贷款。实际操作起来,内存外贷手续相对繁琐。首先门槛较高;高端跨境金融服务,多数以对公业务和高端个人客户为主。其次,签订三方协定的手续较复杂。第三,手续费、贷款利率相对较高。因此客户可根据自己情况甄选方案。

4. 开多个境外帐户,预留足够时间操作

这是一个相对来说安全、成本低,但战线长、操作有点繁琐的方法。比如,请三位亲朋好友各开一个境外帐户,每位朋友再邀请四位朋友各购汇等额5万,总额不超过20万的美金,汇到他们的境外帐户。这样这三位朋友每人境外账户中的20万美金再汇到客户的帐户里,即可获得60万美金,用作海外投资。

5、海外并购“混出去”

如果是境内企业家或公司董事有意投资移民,可以借助公司资源优势,直接投资境外公司股权或矿产项目。如果境内公司愿花费数百万美元投资海外矿产或商业类公司股权,当地移民部门会认为境内投资方高管需要经常出境沟通投资进展,便会先提供一份商务签证,如果海外投资项目运作良好,3年至5年后直接转成永久性签证的几率相当高,“而且境外项目投资的估值高低没有标准参考依据,反而容易实现个人资产混迹其中转至境外”。

附:香港银行开户说明

如何在香港银行开户

政策赶不上对策。中国对待美元汇款的管制不符合市场经济的原则,管制和限制不是长久之计,譬如大禹治水,疏导才是正道,否则引火烧身。早晚得放开。

今天我们看看内地过来香港怎么开户?需要哪些文件?多久能领到卡?最新的香港银行开户攻略在此,当然,银行政策也经常变化,具体以银行为准。

总的来说,香港银行开户一般需要携带这几样材料: 

1. 大陆居民身份证;

2. 港澳通行证或护照(做身份证明文件);

3. 有开户人住址和姓名的对账单。

这些是用来做住址证明的,所以只要有开户人的姓名和地址就可以了(比如水费单、电费单一类的),内地、香港的都行,但注意要2个月或3个月以内的哟,内地的也可以。

不过不是所有银行都需要这个,建议以防万一还是备着。其实把以上资料准备齐全了很快就能办完。

不过,提醒大家的是,香港的银行有最低存款的限制,低于一定的存款额就要收取账户管理费用(一般按月或者按季度收取)。

这个最低存款是按“平均每日最低结余”计算的,就是看你每天户口上剩多少钱,然后取一个月的平均值,可不是要你每天都存那么多钱啊。

另外,如果一定时间内不使用账户的话就会被冻结,有的银行是要本人拿着身份证、银行卡等文件到分行去申请才能解冻的。有需要的话所以大家也可以申请开通网上理财,开户的时候可以顺便办理就可以了,过程也不麻烦,这个懒没必要偷,还可以在网上进行外币买卖也是挺方便的。

下面给大家总结了香港的几大常见银行,以及他们的开户条件、收费等各方面资料,基本列出了开一个综合账户(可进行港币、人民币和其他外币的交易)的资料:

1. 渣打银行【所需文件】内地身份证、港澳通行证/护照

【开户存款】 1000港币 (也可以拿着人民币去现场兑换)

【月费】依据不同的存款金额,有不同的账户类别,收取的月费也不同:

普通港币储存户口(只能存取港币),平均每日最低结余1万港币,低于1万的,收取100港币/月的费用;

普通综合存款户口(可以存取港币、人民币及其他8种外币),平均每日最低结余1万港币,不足者收取100港币/月

快越理财综合户口:平均每日最低结余1万港币,不足者收取120港币/季度

创智理财综合户口:平均每日最低结余20万港币,不足者收取360港币/季度

【领卡时间】内地需3至4周寄到;香港只要1周就可以寄到

【多久冻结】10月会出信件提醒户主,12个月不使用的话会冻结

小贴士:现场就可以领取卡,但是上面没有户主名字,安全性不太高。

2. 汇丰银行

【所需文件】港澳通行证/护照、3个月内住址证明(如果目前内地住址与身份证相同,可用内地身份证作证明)

【开户存款】1000港币

【月费】

普通港币储存户口:平均每日最低结余5000港币,不足者月费50元

明智综合理财户口:(港元储蓄、港元支票、人民币等)平均每日最低结余1万港币,不足者收取60港币/月

运筹综合理财户口:平均每日最低结余20万港币,不足者收取120港币/月

卓越综合理财户口:平均每日最低结余100万港币,不足者收取380港币/月

【领卡时间】约4个工作日后可自行去分行领卡,寄到内地约1个月

【多久冻结】普通港币账户八个月,综合理财账户2年不使用该账户就会被冻结

小贴士:

身份证明文件和住址证明文件只是基本条件,开户的时候银行职员可能会询问客户开户的目的,甚至可能需要提供一些其他证明文件(如银行对账单、工资单等)。

除此之外,汇丰银行有的分行也会提供临时卡给客户,但不是所有分行都有临时卡的储备,而且安全性也不高,如果不是很着急拿到卡也不推荐大家用。如果急用,客服经理介绍说中环的总行和旺角的旗舰店临时卡的储备比较充足。

3. 恒生银行

【所需文件】内地身份证、港澳通行行证/护照、3个月内住址证明(内地的即可,银行月结单、水电费单等)

【开户存款】 5000港币或10000港币

【月费】

普通港币账户:开户资金500,没有最低结余的要求。不过只能使用柜员机存取款。如果在分行柜台存取的话要收取20港币的手续费。

简化版综合账户(包括港币户口、外币户口、投资户口等,无支票户口):平均每日最低结余5000港币,不足者收取50港币/月

综合账户(含支票户口):平均每日最低结余10000港币,不足者收取60港币/月

【领卡时间】视乎分行安排,有可能当场就可以拿到卡,也有可能要2-3个礼拜才能寄回内地的通讯地址。

【多久冻结】2年不使用该账户则会被冻结

4. 中银香港

【所需文件】内地身份证、港澳通行行证/护照、3个月内住址证明(一定要)

【开户存款】1000港币

【收费】

平均每日最低结余10000港币,不足者收取60港币/月,从第三个月开始计算

【领卡时间】4个工作日后寄出,也可直接去分行领取,寄去内地约1个月(广东地区时间短一些,约2-3个礼拜)

【多久冻结】2年内无任何交易则会被冻结

小贴士:如果在内地想取用现金的话,可以去自动柜员机提取,选择“人民币户口”,手续费15人民币/笔。

5.花旗银行

【所需文件】内地身份证,护照/通行证,2个月内住址证明

【开户存款】0

【收费】

普通账户:平均每日最低结余1万港币,不足者收取400港币/月

贵宾理财账户:最低结余100万,不足者500港币/月

【领卡时间】3个工作天内寄出

【冻结】一年没有交易记录就会被冻结,不过打电话到银行客服就可以解冻了

拨打4008163163-47633,咨询有路投资顾问。

xiaocong 本文来源:有路uoolu.com 责任编辑:郭晓聪_NO4452
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