澳联邦预算将出 堪培拉房市持续低迷

2017-05-11 17:05:15 来源: 网易海外置业综合 举报
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堪培拉住房拍卖市场上周六再次遭遇滑铁卢,创下年度最低清盘率的同时也使得清盘率连续走低的时间延续到3周。

上周六堪培拉的清盘率为54.6%,低于前一周末63.6%的清盘率,但高于去年同期的44.8%。

澳联邦预算将出 堪培拉房市持续低迷

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具体到各个区域来看,沃登山谷(Woden Valley)以100%的清盘率领跑,贝尔康纳(Belconnen)以87.5%的清盘率紧随其后,之后依次是70%的根加连区(Gungahlin)和60%的塔格龙(Tuggeranong),而堪培拉中央区(Canberra Central)和韦斯顿湾(Weston Creek)则因零成交垫底。

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上周六堪培拉的拍卖中位价为66.75万澳元,远低于前一周的72.7万澳元,甚至比去年同期的71万澳元还要低6个百分点。而上周末堪培拉的拍卖市场成交总额为1140万澳元。

整个4月堪培拉的清盘率为67%,略低于3月份的68.2%,但是远高于去年同期的62.3%。此外,4月份共有327所房屋进入拍卖市场,与预期一致,低于3月份的350所,但是高于去年同期的302所。而今年前4个月共有1005所房屋进入拍卖市场,比去年同期高16,5个百分点(比去年的863所多142所)。

尽管堪培拉的清盘率与拍卖量整个4月都在走低,但中位价却一直在上涨,从3月份的70.5万澳元一直涨到71万澳元。相较于去年,目前的中位价已经上涨了2.9个百分点。

最近几个月澳洲政府一直在致力于解决房地产市场的明显失衡,但是这些针对性的政策往往被当作万全之策,以至于有可能会给当地市场和各个细分市场带来更大的压力。

澳洲房市一直被认为全面面临压力,因此货币政策一直在着力解决这个问题。本月澳储行再次维持利率不变,希望能尽快促进经济的复苏。

为了借助于联邦预算来解决急剧恶化的房产市场,本周财政政策将迎来转折点。

bjfanhao 本文来源:网易海外置业综合 责任编辑:凡浩_N7910
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