房价涨 扛学贷 美国租屋族比率升至50年来最高

2017-07-31 09:42:13 来源: 经济日报 举报
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皮尤研究中心(Pew)根据美国人口普查局资料所发表的报告指出,去年美国家庭租屋比率升至1965年来最高,且租屋并非多数家庭最想要的选项,租屋族最後悔没买房子。

美国财经网站Business Insider报导,2006年美国房市崩盘以来,屋主当家庭户长的比率相对平稳,但租屋族当户长的比重却从31.2%上升至36.6%,为1965年以来最高。

Pew资深研究员佛莱表示,房价涨丶房市崩盘阴影挥之不去,加上就学贷款,这些是许多美国人最後选择租房子的原因。许多证据并显示,学贷增加导致年轻人买房的难度提高。

Pew的资料指出,在所有年龄层中,千禧世代(年龄35岁以下)继续租房子的可能性为所有年龄层最高,年轻租房族当户长的比率高达65%,较2006年高8个百分点。

佛莱说,年轻人存不到房贷头期款还有其他原因,譬如房子买了会限制迁移,但年轻族群恰恰是所有年龄层最可能搬家的群体,这个因素可能也促使他们还没买一户自己的房子。

报告指出,去年美国家庭租屋比率升至1965年来最高至36.6%

报告指出,去年美国家庭租屋比率升至1965年来最高至36.6%

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不过,房地产服务业者Trulia最近公布的调查报告显示,在租屋族後悔的事情中,他们最後悔没买房子,比重高达41%。Trulia总编辑韦德纳表示,房价持续走高,6月美国各类住宅的价格中位数超过20万美元,较一年前高7%,长期来看,买房仍比租房划算。

韦德纳说,必须了解的是,虽然房贷似乎是笔很大的投资,但也可能会加调薪,特别是千禧世代;买房子後的前几年大家会比较辛苦,但之後房贷压力会慢慢减轻。

bjfanhao 本文来源:经济日报 责任编辑:凡浩_N7910
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