不用“孟母三迁” 投资美国学区房必知的三大注意事项

2017-09-13 16:17:32 来源: 有路uoolu.com
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学区房一直是国人甚至全球买房人士所关注的热点,哪怕不是为了子女的教育,学区房长期的升值潜力也是十分“诱人”的。电视剧《虎妈猫爸》中父母为了让女儿上中关村一小,将北京昌平区200平的大房子卖了,换了一套小户型学区房。由此可见,在中国父母眼里,学区房对子女教育有多么重要。那么在美国有学区房吗?购买美国学区房需要注意些什么呢?

不用“孟母三迁” 投资美国学区房必知的三大注意事项

和学校的关系

美国的学区房是采用“就近原则”,法律规定任何居住在学区内的孩子,都享有免费教育的权利,跟国籍、公民身份等均无关系。值得注意的是,美国的学区房只跟公立中小学有关,与私立中小学和大学都没有关系。投资者如果想让子女在美国上大学并享受学费优惠的话,就得提前一年在该州住满一年,一视同仁,没有特殊政策。有路发现,基本来说,学区房的优劣是跟房产税成正比的,房产税越高就表明附近的教育资源越丰富。

和房屋产权的关系

美国学区房跟产权没什么关系,不管你是永久产权还是有限租赁权,甚至是租住的、借住的都行,学校只看你是否实际居住在学区内。也就是说,不看你房产本,不问你是不是自己的房子,只要你在学区内的居住证明(生活账单、银行账单)等等。如果你以投资为目的,那么房子可以租住给那些需要教育资源的人们,不担心政策的困扰。如果是以子女教育为目的,那么孩子必须要居住在房子里,才能上学区内的学校。

和房源的关系

在美国,每一所房子都有与附近学区相匹配的学校,只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的学区、学校名称和地址,每年各学区对所属学校的学生出勤率、成绩排名都有相应的报告发布。家长通过网络查到孩子可上的学校后便可与学校联系。所以,如果以子女教育为目的的购房,一定在投资前清楚物业,具体到每一个物业的地址,查询物业所在的学区以及所对应的学校。

当然,学区房还要看周边的环境,古代“孟母三迁”也是为了孩子有好的社区环境。周边交通便利、社区安全性、居民背景与素质等等都是需要考量的指标。今天有路海外为您精选美国佛罗里达州的优质学区房——劳德代尔堡Metropica满分学区豪华公寓

不用“孟母三迁” 投资美国学区房必知的三大注意事项

美国劳德代尔堡Metropica满分学区豪华公寓

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