布市公寓市场供过于求 转售损失可达36%

2017-09-25 16:42:09 来源: 澳洲新快网
0

布市公寓市场供过于求 转售损失可达36%

澳储行(Reserve Bank)对布里斯班(Brisbane)内城公寓市场密集度过高的现象表示担忧。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,澳储行(Reserve Bank)对布里斯班(Brisbane)内城公寓市场密集度过高的现象表示担忧。据估算,在公寓建设热潮初期所购买的期房如在目前转售,业主的损失或可高达36%。

在汉密尔顿(Hamilton)、鲍恩山(Bowen Hills)和毅力谷(Fortitude Valley)等地,5年前所建的高层公寓在今年出售时都出现了贬值的情况。

汉密尔顿一套2卧的河滨公寓初始售价为52.2万澳元,如今价格下滑了15.2万澳元,成为价格降幅最大的物业之一;另外,同栋大楼一套面积稍小的公寓价格下滑了15万澳元。鲍恩山一套60平方米、原价40万澳元的公寓转手损失了14.5万澳元。

澳储行助理行长埃利斯(Luci Ellis)上周表示,布里斯班公寓市场潜在的过剩问题目前已到了关键时刻。他警告,旧公寓市场尤其容易受到价格下降影响。

房产中介公司Coronis昆州东南部地区总经理科洛尼斯(Andrew Coronis)表示,转售期房时,价格下降20%至25%是件很平常的事,他比较看好公寓的长期市场,认为当地的人口数量及就业增长会推动公寓市场发展。

昆州房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland)发言人摩尔(Felicity Moore)则表示,研究所认为布里斯班公寓市场供应在未来18个月能保持强劲势头,因此对当地市场的未来展望保持谨慎乐观的态度。

据了解,布里斯班内城今年已建成超过5300套公寓,另有1.1万套在建。今年第二季度,布里斯班公寓中位价下降了2.3%,但独立屋的价格仍在上升。

如果所有建筑项目按时竣工,未来12个月,布里斯班的公寓及联排房屋将增至15,650套,未来2年将达到39,420套。

相关房源

为您推荐

填写搜索意向,让推荐更有效

*请输入姓名

*请输入邮箱

*请输入手机号码

*请选择置业原因

0 / 0
网易海外置业官方微信
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
网易海外置业官方微信
网易海外置业官方微信