3.5亿英镑投入 有轨电车延长让这里学区房升值在望

2017-10-27 17:59:14 来源: 有路Uoolu.com
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有路曾在之前的微信文章中给大家分析过轨道交通对于沿线房产增值的巨大推力。今天,又有一座城市要继续发展其曾经落寞过的部分轨道交通。那么就让有路一起带领大家来看看,这些即将重新的开发的轨道线路对于其沿线的房产,又将带来怎样的变化。

3.5亿英镑投入 有轨电车延长让这里学区房升值在望

▲四通八达的伦敦地铁

| 历史悠久,发展却“一波三折”

提起伦敦的交通系统,许多人首先想到的应该就是四通八达的地下铁或者颇具特色的双层巴士。但有路今天给大家介绍的是则是同样历史悠久,但经常被人们“忽视”的伦敦有轨电车系统。

伦敦的有轨电车系统(Tramlink)也曾经是欧洲最大的城市有轨电车系统。在当时,伦敦的电车是公认的社会变革的重要驱动力,并成为早起通勤者们从多污染市区搬到郊区的支撑点。然而,在经历了一段长期的投资不足之后,有轨电车的工程于1952年被无限期搁置。直到2001年,电车再次被引入公交系统建设,即现在的伦敦Tramlink电车系统。它全线长28公里,设站39座,设有四条营运路线。

现在的有轨电车在多处可与铁路车站、地铁车站(绿线温布尔登站)、地上铁车站(WestCroydon)换乘,日均客流可达7.4万人次。

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▲伦敦有轨电车

伦敦的有轨电车系统,服务着英国伦敦南部的Croydon和其周边地区,这个运营系统的四条线路在Croydon的中心交汇,东向的终点站在Beckenham Junction, Elmers End和New Addington,西向的终点站在Wimbledon,这里可以换乘伦敦地铁。Tramlink是英国排名第四的最繁忙的轻轨系统。虽然规模比以前要小很多,但对于南伦敦来说,Tramlimk为无数当地居民带来了便利。

| 政府计划重启,再现昔日辉煌

根据伦敦《标准晚报》消息,伦敦交通局(Transport for London)已承诺支持Tramlink线路扩展工程投资计划。新的支线将从温布尔顿(Wimbledon)南下,穿过摩登(Morden),一路向南开至萨顿(Sutton),该计划将会对沿线若干关键地区进行设施升级和改造,预计耗资3.5亿英镑。目前,伦敦交通集团(Transport for London)已从发展基金中抽取7000万英镑的预算来加长Croydon这条轨道系统,以及沿线的交通设施建设项目。

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▲Tramlink当前线路图

这7000万英镑的预算是伦敦交通集团价值5.5亿英镑的发展基金的一部分,此项基金也是伦敦交通集团专门为了伦敦公共交通还不算特别完善的区域所设置的,旨在改善伦敦整体的共同交通系统。

| 沿线房产市场升值在望

伦敦交通集团的发言人表示:“这次的延长线计划的目的就是加强该区域的通达性以带动就业人口,将有超过1万套新建住房在此区域落成,包括Morden、Sutton中心城区和St. Helier地区在内的公共交通系统将更为完善。”

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▲Tramlink新增延长线的规划图

延长线南端以Sutton为起点,与伦敦地铁北线(Northern Line)的Morden站相连,届时,通勤到伦敦的时间将会大大减少。这对于难以负担伦敦高价房产的买家们来说,这无疑是个好消息,首次购房者能在该计划沿线改造区域找到更加经济实惠的住房,除此之外,现有居民也能受益于该延伸计划带来的交通条件的改善。许多专业人士都认为该项目会大大提升万德峡谷(Wandlevalley)区域的价值。

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▲River Wandle美景

一直以来,伦敦南部的房地产市场与北部相比始终存在差距。但是Sutton的房市却越来越受到中产阶级的欢迎。这与Sutton本身的相对低廉的房产和便捷的交通脱不开关系的。在富人区温布尔顿,一个两居室公寓要价就达50万英镑。而在Sutton,首次购房者们却能以较为低廉的价格买到30年代的宽敞房屋,比如一个三居室公寓起价只要42.5万英镑,而一个四居室公寓要价也只有47.5万英镑。此次延伸计划无疑更能让Sutton在房产市场上大放异彩。

Sutton也是英国最好的学区之一,这里的房市有着优质学区房的天然优势,随着Tramlink延伸工程的开展,这里势必将吸引越来越多的家长和投资者们。另外,延长线的开通也将带动周边区域的发展,例如Sutton附近Carshalton地区作为一个安静但又交通方便的区域,预计将受到较大提升。

如上文中所说,靠近有轨电车延长线的周边房产势必会迎来新一轮的增值,而那些已经建在各大车站交通枢纽的房产更是投资者们争相选购的宠儿。而致力于帮助用户优化全球资产配置的有路,上线了许多英国优势房产项目,能满足你的各种投资置业需求。如临近Crossrail铁路线的伦敦Jigsaw项目。从该项目步行到Crossrail的West Ealing站仅需5分钟,使得从Jigsaw出发,到希斯罗机场仅需11分钟,到全球闻名的邦德街仅需13分钟。而且该项目升值空间巨大,位于Crossrail沿线最大收益区,7年上涨了60%以上。

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▲Jigsaw项目实拍

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