新西兰房市转向?各地卖家要价齐上涨 全国均价创新高

2018-01-05 13:43:04 来源: 新西兰天维网 举报
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【天维网 援引Stuff消息Daniel编译】新的数据显示,新西兰全国各地的出售房屋卖家要价创下历史新高。

新西兰房市转向?各地卖家要价齐上涨 全国均价创新高

1月4日(周四),Realestate.co.nz宣布,2017年12月,全国平均卖家要价为660,798纽币,较前一个月上涨3.8%,创下历史新高。

奥克兰市议会最近刚刚公布该市住房最新CV,平均CV已突破100万纽币。Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示,这一结果可能在一定程度上推高了全国平均卖家要价,“可能的情况是,卖家看到CV结果公布后,认为这也许就是房屋的市场价,但是买家则不这么认为。”

她表示,虽然12月奥克兰新挂牌出售的房屋数量出现下滑,但在售房屋总存量却增加了26.1%,因为房屋销售速度不快,“自2011年转为买方市场以来,奥克兰房市的趋势首次发生变化。”

Taylor说,尽管这一趋势目前还处于初级阶段,但是奥克兰通常会为全国其他地区奠定基调,“鉴于奥克兰市场的体量,市场趋势的变化向来会在该市初现端倪。回望2014/2015年,也是奥克兰房市领风气之先,首先开始上涨,然后带动其他主要地区中心城市——如丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和怀卡托——的房价上涨。因此,对奥克兰房市的变化加以观察将非常有趣。

“这是从买方市场转向卖方市场的第一个月,所以还要再等等看这股势头是否会持续到2月和3月,以及其他大城市是否也会跟风。”

去年12月,包括皇后镇和Wanaka在内的Central Otago湖区的卖家要价远高于全国平均水平,达984,719纽币。Taylor表示,该地区也已转为卖方市场——上月只有216套房屋挂牌出售,这可能导致了卖家要价高企。

其他地区的平均卖家要价同比也出现大幅上涨:Nelson上涨11.3%,至618,712纽币;马尔堡上涨10%,至479,288纽币;西海岸上涨8.7%,至265,396纽币;Southland上涨6.3%,至309,174纽币;Wairarapa上涨5.4%,至429,488纽币。

bjfanhao 本文来源:新西兰天维网 责任编辑:凡浩_N7910
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