为啥曼谷房子这么抢手,全球投资客抢的是什么?

2018-03-13 10:01:15 
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上个月,王女士在曼谷购买的房子交房了。新房着实给王女士带来不小的惊喜。房屋室内装修质量精良,公共区域舒适高雅,竟与当初开发商提供的效果图一模一样!

88平米的公寓,有国内110平米套房的既视感(因为泰国房子按照套内使用面积计算,公摊不计算价格)。硬装软装配备齐全,只要拎一套被子就可入住。超满意的收房体验,加上购入至今12%的涨幅,手有余钱的王女士,参与了360财富·海投家泰国房产交流会,决心再入手一套曼谷房产

近年,泰国房产炙手可热。曼谷是泰国的核心城市,人口红利、医疗教育丰富、轨道交通发展迅猛等诸多原因,使之成为海外投资者的新宠!

2018年3月11日,360财富·海投家举办了一场泰国曼谷投资分享沙龙。 在这样一个阳光明媚的周日下午,海投家汇聚了一群最具眼光的海外投资客,共同探讨泰国房产的投资趋势。

为啥曼谷房子这么抢手,全球投资客抢的是什么?

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三大因素告诉你,入手泰国房产宜早不宜晚

活动现场,首先邀请了360财富海外置业部经理王笑凌Luna,为来宾介绍了泰国房产的投资趋势。

Luna引用了现恒大集团首席经济学家任泽平的说法,判定一个地区房价是否增长的主要因素,长线看人口,包含人口迁移数量,城市化进程等因素;中线看土地,含土地供给量、地段稀缺程度;短线看金融,例如税收、利率政策等等。

为啥曼谷房子这么抢手,全球投资客抢的是什么?现场嘉宾认真聆听趋势分析

长线看人口

泰国总人口6886万,每年还有大量外来人口涌入泰国。曼谷人口1500多万,约为第二大城市清迈人口154万的十倍,且以每年30万人口数增长。

80%的富人都集中在曼谷,退休养老的几十万外国人、四万多名外国留学生、世界500强企业的外派常驻员工,这些人,都堆曼谷楼市的发展提供了强有力的支撑。

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从2017年初起泰国政府与阿里巴巴开启全面合作

中线看土地

据泰国财政部统计公布,从2016年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿线地价将上涨100%-150%,其他交通沿线也将上涨25%-50%,泰国整体地价平均将上涨15%。

过往5年,曼谷市地价涨幅达37.1%。曼谷地区尤其是CBD区域土地稀缺,需求量大,价格将会再创新高。

短线看金融

中国“一带一路”、泰国政府提出“泰国4.0”经济战略,引发泰国楼市火爆。中泰铁路的建设,更推进曼谷、芭提雅以及更为广阔地区的房产投资价值提升。

近5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长19%,使得泰国房产成中国投资者眼中的香饽饽。

超过80家中国企业入驻泰国工业园区,包括华为刚设立的东南亚区域总部,就设立在曼谷市中心。泰国房产已经进入了“黄金十年”。

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泰国普及支付宝、微信支付

人口不断上涨,土地稀缺、轻轨等基建完善及地价飙升,将促使曼谷中心地区公寓价格年上涨10-12%,对比国内房价高企,政策限购等因素,现在的泰国曼谷正值投资者入市的绝佳时机。

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国内外买房要素相对比

跨境购房,要选择大型开发商

跨境购房,一定要选择大型开发商才有保障。360财富.海投家与泰国三大开发商之一Sansiri达成战略合作,为客户挑选最优质、有保障、具有极高升值潜力的房源。

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Sansiri类似中国的万科、恒大,是备受泰国人青睐的房地产开发品牌

我们邀请到了Sansiri国际业务负责人茅瑾女士,为来宾介绍泰国房产项目的具体信息。

为啥曼谷房子这么抢手,全球投资客抢的是什么?

本次主推的项目,是由BTS集团和Sansiri联合推出的高端住宅项目LINE Phahon-pradipat。

Sansiri和BTS集团早在2015年就已携手成立合资公司,开发毗邻BTS轻轨的住宅项目。2家顶尖上市公司联合,而Phahon-pradipat就是两者共同开发的项目。

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该项目毗邻泰国传统富人区Ari和政府办公区域,距离著名的乍都乍周末市场、280公顷乍都乍公园 ,仅1个BTS站 距离 (5分钟) ,距曼谷Bang Sue高铁总站枢纽,仅3 站地铁之隔(10 分钟)。 该项目从人口优势、地理区位、经济要素考虑,注定备受投资客热捧。

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茶歇交流时间,嘉宾向海投家顾问咨询项目详情

为啥曼谷房子这么抢手,全球投资客抢的是什么?360财富.海投家为来宾准备了精美的茶点

四天三晚,泰国房产VIP考察旅游团

活动现场可预约3月23日四天三晚的VIP看房团。只需2999元,就可享价值5900元的豪华看房之旅。全程五星级服务,除去一日房产考察之行,其余时间均提供舒适的纯玩体验。

由于Sansiri的过往新项目开盘当日就能售罄,我们的看房团不得不尽早安排紧凑的行程。不少客户当即报名预约前往。

如有意向看房但尚未报名的客户,请抓紧时间联系您的理财师,或拨打咨询热线:400-600-6788.

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多姿多彩的五星之旅等你来!

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