2018年意大利投资买房的优势及各学区房租盘点

2018-04-04 08:46:35 
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购房几乎成为大多数人选择的一种投资方式,近年来海外的房地产市场也是越来越热,那么2018年意大利投资买房的优势及各学区房租盘点有哪些呢?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解吧。

 2018年意大利投资买房的优势及各学区房租盘点

2018年意大利投资买房的优势及各学区房租盘点

一、2018意大利各学区房租盘点

意大利各学区房租北部地区房价涨幅最高,热那亚涨幅最大,居全国首位,平均上涨了29%。其次是博洛尼亚,涨幅为11%。相反,西西里岛的卡塔尼亚、佩鲁贾、巴勒莫和罗马学区房租却有所下跌,分别下跌了17%、11%和10%。

1. 米兰:学区房租最贵,较去年上涨了6%,单人房间月平均租价为525欧元。

2. 罗马:学区房租单人间月平均下降了36欧元,价格为398欧元。

3. 博洛尼亚:单人间月平均房价为342欧元,双人间月平均上涨了8%,为272欧元。

4. 锡耶纳:单人间月平均房价为比去年下降了5%,为260欧元,最贵的单人间月平均房价为300欧元。

5. 都灵:月平均单人间为303欧元,双人间月平均价203欧元。

在意大利81%的学生租房,首先考虑在学校附近或公交便利的地区寻找房源,62%的学生喜欢选择单人间,44%的学生比较喜欢租现代型公寓,12%的学生不喜欢与同性合租,3%的学生认为暖气空调是租房必须具有的设备。

二、投资买房移民意大利的优势

目前,意大利买房移民的相关法令规定:通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,前者可以使投资者移民意大利,而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。澳臻移民介绍,投资买房移民意大利的优势有:

 2018年意大利投资买房的优势及各学区房租盘点

2018年意大利投资买房的优势及各学区房租盘点

1. 投资门槛优势:无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求,投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产;

2. 移民监优势:持一年期居留卡时每半年入境一次,持两年期居留卡时每年入境一次即可,5年后可申请转为永久居留;

3. 投资周期优势:整体申请周期仅需2-4个月;

4. 移民身份优势:自由通行26个申根国,享受免费公立教育和医疗福利,满足居住条件适龄可领取养老金;

5. 房产投资优势:意大利房地产市场表现积极,房地产投资价值高,投资房产永久产权,可依法出租,或永居后出售;

非欧盟国家的公民在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产,并且符合年满18周岁,无犯罪记录,非工资的年收入证明(不低于3.1万欧元/年),在购房后可申请并获得“选择性居留签证”。在申请人到达意大利8天内,须申请将一年期“选择性居留签证”转为“1年期就留卡”,获得首期1年期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利,以后每两年更新一次居留卡,持居留卡5年后,可申请欧盟永居卡。有别于其他欧洲国家提供的国别永居身份,更加具有含金量。

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