4大原因告诉你,泰国房产怎样做到低风险高回报

2018-04-13 10:01:38 
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投资优势不止于此,今天海投家就从4个方面着重为大家分析,为何投资泰国房产是一种低风险的绝佳选择。

4大原因告诉你,泰国房产怎样做到低风险高回报

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一个地区的房产是否值得投资,最直观的方法就是看该房产市场近年来的表现。据泰国财政部预计,2016年到2019年期间,曼谷BTS沿线地价将上涨100%~150%,其他交通沿线也将上涨25~50%,泰国整体地价平均将上涨15%。在过去5年里,曼谷市内的土地价格已经整体上涨了约37.1%。此外,投资回报数据显示,泰国房产平均租金回报率高达5.13%,远超大部分国家。

交通与经济区建设加速投资

房产市场的繁荣,与周边配套和相关政策有很大的关系,交通便利区域的房价增长空间和租赁需求都更有保障,而泰国现在的经历正印证了这一点。去年12月,中泰铁路合作项目一期工程已在泰国呵叻府开工,这将进一步促进泰国与中国以及周边国家的联系。泰国国内的发展也十分迅速,包括“泰国4.0”战略和泰国东部经济走廊(EEC)等,泰国将在未来5年投资3420亿泰铢发展交通等上百个项目。这一系列的经济和交通建设,都预示着泰国良好的发展前景,泰国开泰研究中心就展望2018年泰国经济增长可达4.5%。

强劲旅游业保障房产价值

泰国火热的房产市场,与泰国强劲的旅游现状息息相关。作为吸引全球游客最多的国家之一,2017年赴泰旅游的外国游客总数超过了3500万人次,比2016年同期上涨高达8.77%。在这其中,中国游客占比最高,达到了980万人次之多。这庞大的游客人群,不仅为泰国带来了一年5200亿泰铢的收入,而且对于酒店、公寓的需求剧增。有路《全球不动产投资大数据报告》显示,泰国已经成为了中国投资者最为关注的东南亚不动产投资国。这与旅游业的繁荣不无关系,旅游既带来了上千万的中国游客,也加深了中国游客对泰国房产的了解。

泰国曾被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家,2017年泰国的失业率超低,仅有约1%,被再度评为“全世界最幸福的国家”。胡润研究院发布的《2017上半年海外置业投资回报指数》显示,曼谷进入了全球投资回报的前50名,东南亚仅有曼谷、吉隆坡和雅加达入选。该报告分析了各种风险因素,包括政治风险、经济风险和金融风险三类,而曼谷在各项中的得分都比较靠前。由此可见曼谷在专业人士眼中的高投资价值和低风险性。

海外房产置业趋势中,投资依然是最主要的目的。这就导致投资者对房产市场的健康程度和风险性有较高的要求。而通过以上从各个角度对泰国房产市场的分析可以看出,泰国房产市场有政策、经济、旅游等多方面因素的驱动,投资风险明显较小。这也就解释了为什么现在泰国是最受关注的房产投资市场。

在泰国房产投资愈发火热的今天,你是否准备好了全球资产配置之路?

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