2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

2018-06-25 09:42:38 
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“低房价,高收益”,这是泰国房产非同凡响的最好概括。2018年泰国房价将至少上涨8%,而过去五年泰国房产价格平均每年上涨9%。在国内房地产被严格管控之际,泰国房地产似乎在向我们招手,而我们则是招手即来,来则获益匪浅!2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

曼谷公寓区域简介:1、素坤逸区(Sukhmvit,曼谷大住宅商业区)

目前,素坤逸区是曼谷公寓供应量较大的区域,提供中高档公寓住宅和商业住宅,占据了曼谷市区面积的31%。素坤逸区的豪华公寓和超级豪宅(Super Luxury)公寓虽起价都在千万泰铢以上,但素坤逸区奢华和超级豪宅型公寓的供应量极其有限,因此今后的出租和转售市场会因供不应求而继续高涨。

2、是隆/沙吞区(Silom/Sathon,曼谷老牌CBD金融、住宅区)

是隆/沙吞区域主要包括是隆、沙吞、萨拉丹、素拉旺、 Narathiwas-Ratchanakarin(Chan Road北路) ,该区是曼谷为老牌的CBD金融住宅区,是隆/沙吞区也是曼谷第二大住宅区。

2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

3、中心隆披尼(Central Lumpini,曼谷丁级地段,房价高)

中心隆披尼区是曼谷丁级区域,区域内集中了精华商业中心和豪宅地标,包括无线路、奔集(Ploen Chit,未来曼谷超豪华地标建筑集中地)、Rajadamri、奇隆、朗双、Sarasin和Ruamrudee Roads。

4、巴吞旺区(Pathumwan)

巴吞旺区包括Ratchaprarop、帕亚泰(Phayathai)、Sri Ayutthaya和碧武里路1-37巷。

5、湄南滨河区Riverside (滨河豪宅区)

湄南滨河区的房价增速为惊人,因超奢华大盘的相继开盘而暴增,比去年同期上涨了20.5%。

6、素坤逸外区(Outer Sukhmvit)

素坤逸外区主要是指素坤逸44-76巷和65-115巷之间的区域,是曼谷主要住宅区内房价一下跌的区域,因为同时期开盘的中低端公寓太多而拉低了房产均价。

曼谷公寓新房概况:

2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

在2018年第一季度,共有12,563套新房进入房产市场,占销售比例的55%,其中一半以上的新房是在2018年3月推出的。

2018年第1季度曼谷公寓房价:

即将于2019年1月生效的以减少泰国闲置土地为目的的泰国土地和建筑税法,将减缓曼谷地价的上涨,但曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨, 2018年新房公寓的价格也将随之上升。

在2018年第1季度,曼谷CBD和周边地区的均价明显低于2017年第1季度,因为本季度启动的项目位于非核心商务地区,规格都比较低;但是,曼谷城郊地区新房的均价2.2万元/平方米,创历史新高,同比2017年第1季度上涨61%,与2017年全年相比上涨38%。

2018年泰国曼谷房价预测:

根据有关统计,泰国房产近十年上涨率在8-12%,鉴于2018年各项数据指标良好,泰国房产市场稳健增长是必然的。2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,曼谷的市场上将会转型,受到诸多利好因素,如将一带一路的中泰铁路建设和东部经济走廊EEC对接起来,引入中国阿里巴巴约22亿的资本入驻,助力泰国房产迎来全新的购房热潮。

2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

现在,中泰两国建立了经济互推互动的沟通桥梁,泰国房产正处于高速发展期,升值空间也在逐步实现最大化,虽然现在有些泰国房产的交通配套还未完善,但是随着城市的扩容、地铁线路的完善,泰国房价逐年上涨。因此,购置泰国曼谷房产的最佳时机,莫过于现在!低房价高收益,这比在中国更容易实现!

2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?

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