房产要价降低,英国房市现买家市场苗头

2018-09-10 14:11:54 来源: 英中时报
0

  
查看大图

  房产市场向来是难以预测的。虽然近期的多数调查显示要价大致保持不变,但也有调查显示买家数量大幅下降,并预测英国脱欧将带来更多不确定性。《每日邮报》于近日撰文分析了目前房产市场中各方的情况。

  卖家

  根据监测房产交易情况网站home.co.uk的数据,英格兰和威尔士的待售房产数量在一年内增长了10.3%。

  因此,要想让自己的房产脱颖而出,就必须坚持包括整理杂物、完成修补工作、最大限度地提高房子的内在和外在,以给人留下深刻印象。当然最重要的是在要价上要现实。

  买家

  Rightmove表示,与7月份相比,英国房产平均要价降低了2.3%(7000镑)。伦敦的跌幅更大,为3.1%。各地的中介机构目前都在重新推出这个夏天未售出的房产。

  而每年的这个时候,房屋的待售时间更长。所以随着秋季的到来,卖家可能更愿意接受较低的报价。

  首次购房者

  与普罗大众的观点相反的是,首次购房者数量正处于2008年以来的最高水平。近几个月来,首次购房者占所有购房者的51%。但Halifax表示,平均首付33,127镑仍然是个障碍。

  80%以上使用Help to Buy政策的人都是精明的首次购房者。这项政策意味着政府最高贷款可达新房价格的20%,买家只需付5%的定金。

  置换更小住房的人士

  通常因为这一人群主要是现金买家,所以很受卖家的欢迎,更具有优势。

  但高印花税和不断上涨的搬家成本,再加上专门建造的退休公寓和住房的短缺,可能会让像这样做的人望而却步。许多人转而采取资产释出的方式来获得想要的资金。

  房东

  政府在房东和首次购房者之间营造公平竞争环境的政策意味着要对“买来租”的房产多征收3%的印花税,而且享受的税收优惠也比过去少得多。

相关房源

为您推荐

填写搜索意向,让推荐更有效

*请输入姓名

*请输入邮箱

*请输入手机号码

*请选择置业原因

0 / 0
网易海外置业官方微信
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
服务热线
010-82558163-87149