全法国房价最贵城市出炉!并不是小巴黎

2018-11-07 17:13:40 来源: 旅法华人战报
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巴黎11月4日电(鲁佳)根据LPI房地产专家的晴雨表,在巴黎近郊92省(Hauts-de-Seine)的塞纳河畔讷伊(Neuilly-sur-Seine),房价以每平方米1万欧元打破记录,成为法国房价最昂贵的城市。

据《巴黎人报》报道,最新晴雨表以14家房地产经纪公司提供的数据为基础得出。塞纳河畔讷伊的平均房价不仅上了五位数,而且攀升至每平方米10344欧元,超越了小巴黎每平方米9857欧元的高价。同时,小巴黎20个区,有一半房价已经超过每平方米1万欧元。

法国Se loger房地产编辑部负责人米歇尔·勒陈纳德(Michel Lechenault)表示,这样的“天价”看似一种“幻觉”,但其实并不令人惊讶,房地产价格高企与强大的市场需求密不可分,好的房源实际上还相当抢手,“一所好地段、高品质的三室公寓,广告贴出不到一周就会找到买家,即使价格很贵。”

米歇尔·勒陈纳德分析认为,塞纳河畔讷伊的房价攀升,也得益于英国脱欧的效应。英国宣布脱欧以来,很多国际巨头及金融集团到法国发展,塞纳河畔讷伊紧邻拉德芳斯商业区,地理优势决定了地产价格飞涨。

全法国房价最贵城市出炉!并不是小巴黎

埃米尔·加尔森集团(Emile-Garcin)负责人奥莉薇娅·波缇耶(Olivia Pottier)并不否认英国脱欧的影响力,但她认为,很难衡量这对房地产市场的实际影响,“目前,我们的大部分客户仍是法国人。”

在她看来,塞纳河畔讷伊本身的吸引力比商业更为重要,“这座城市本身就有着良好的框架,公共设施完善,绿化覆盖率高,教学质量优异,生活安全便捷,令人身心愉快,所以非常受欢迎。”此外,塞纳河畔讷伊与首都巴黎仅咫尺之遥,很大程度上被认为与小巴黎无异,这意味着就业方面的便利,这也为当地的房价增添了砝码。

全法国房价最贵城市出炉!并不是小巴黎

现在巴黎大区房价最贵的五个城市,除了塞纳河畔讷伊位居榜首,第二名至第五名依次为:小巴黎每平方米9857欧元;勒瓦卢瓦佩雷(Levallois)每平方米8544欧元,同比上涨12.3%;布洛涅-比扬古(Boulogne-Billancourt)每平方米7890欧元;伊西雷穆利诺(Issy-les-Moulineaux)每平方米7308欧元,同比上涨10.8%。

据悉,近两年巴黎大区房地产市场一直处于积极态势,大区平均房价达到每平方米7000欧元,这一价格水平远高于外省。业内人士预计,市场仍将稳中调升。

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