英国20大城市房价增幅放缓

2018-11-07 17:46:47 来源: 英中时报
0

英国20大城市房价增幅放缓

最新研究显示,英国20个最大城市的房价均已放缓,伦敦近三分之二的地区房价则出现了下跌。

买家对英国脱欧的担忧带来了房地产市场的放缓, 但需求不足意味着那些有足够勇气去找房子并谈价的人可能会买到更便宜的房子。不过,他们需要在选择地区时谨慎决定,因为包括利物浦、伯明翰和莱斯特在内的一些城市的房价仍在强劲上涨。

伦敦和阿伯丁是唯一两个房价年同比下跌的城市,分别下跌0.4%和4.4%。

根据Hometrack的记录,9月份英国主要城市平均房价为?255,000 ,增长3.2%,但这低于一年前的3.8% 。

但利物浦的房价则上涨了6.9%,为涨幅最快的城市,其次为伯明翰和莱斯特,分别上涨6.5%和6.4%。

在过去12个月里,伦敦46个自治市中有29个房价下跌,显示出与全国类似的趋势,即在更能负担得起的地区房价出现上涨,反之亦然。

帮助客户抄底买房的经纪人普赖尔(Henry Pryor)向《每日邮报》表示,这是一个有利于想要买抄底房产的市场。

他说:“在从事房地产买卖的34年里,我从来没有见过比现在更适合讨价还价的时候了。”

“没有一个市场喜欢不确定性,房地产市场也不例外。”

Hometrack表示:“房价下跌集中在伦敦的中心地区,那里价格最难以负担,要价和售价之间的差距也最大。”

拥有不少英国最昂贵住宅的肯辛顿-切尔西地区在过去12个月的价格跌幅最大,下跌4.9%至117万镑。这一降幅是去年跌幅2%的两倍。

另一方面,Barking和Dagenham地区则涨幅最大,在截止9月份的一年中平均上升2.3%至296,400镑。Havering、Selthorne和Bexley的房价涨幅紧随其后,都上涨了1.4%。

然而,Hometrack表示,随着近几个月来月度价格下跌幅度的放缓,伦敦房市正在企稳。

Hometrack表示,月度环比下跌的伦敦地区已从2017年12月的70%峰值降至44%。

这意味着,56%的地区目前出现了月度价格上涨。在今年剩余时间里,出现价格下跌的地区比例将进一步减少。

Hometrack的洞察总监理唐奈尔(Richard Donnell)表示:“我们的最新分析显示,房价下跌主要集中在伦敦市中心,而伦敦外围最便宜的地段和主要通勤区域的房价继续缓慢上涨。”

他表示,过去6个月中价格上涨势头稳固,但年增长率仍为负值,预计目前这一波的重新定价过程将持续到2019年。

“在房价最负担得起的城市中,房价的增长仍然远高于平均水平。虽然增速略有放缓,但有5个城市的房价增速仍是收入增速的两倍。”

“我们预计在今年剩余时间里,房价最负担得起的市场中房价将继续上涨。”

相关房源

为您推荐

填写搜索意向,让推荐更有效

*请输入姓名

*请输入邮箱

*请输入手机号码

*请选择置业原因

0 / 0
网易海外置业官方微信
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
服务热线
010-82558163-87149