专家称亚马逊新总部将逐步推高两城房价

2018-11-30 14:58:28 来源: 环域居
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  上周二有消息传出,零售巨头亚马逊计划将"第二总部"(HQ2)分拆到华盛顿特区郊外和纽约市皇后区。受此利好刺激,两套位于水晶城(Crystal City)的河滨公寓随即摆脱了数月无人问津的尴尬境遇,一夜之间成功翻盘。

  房地产代理公司Keller Williams Capital Properties卖方经纪人Jordan Stuart说:"仅在头两天,就有19位潜在买家过来看房,而且两套公寓均收到了多份报价。"激烈的竞购大战最终导致两个单元的总价上涨5万美元。

  Stuart说:"如果你在两个月前告诉我,客户将发短信争相对这两套公寓进行报价,我压根不会相信。"

  与此同时,在皇后区长岛市(Long Island City),由于有传言称亚马逊计划在六个街区外设立新总部,围绕一套标价150万美元的豪华公寓的竞购战已经进入白热化阶段。

  科克兰集团(Corcoran Group)卖方经纪人Lauren Bennett说:"在签订购房合同时,我意识到这可能是我见过的签订最快的合同。我确信亚马逊与之有关。"

  过去一周,亚马逊将在纽约长岛市和弗吉尼亚州水晶城设立新总部并分别提供2万5000个高薪岗位的消息令大量潜在买家蜂拥而至。但房地产经纪人表示,他们预计这个零售巨头对当地房屋价值和住房存量的推动作用将在未来数年内逐步显现,而非像买卖双方所期望的那样一夕之间发生根本性转变。

  道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)经纪人Rick Rosa表示,从上周末开始,每逢参观日,他所代理的房屋便被客户围得水泄不通。

  Rosa已经在长岛市工作了20年,他说:"我从未见过买家的热情如此高涨。"他指出,"许多买家担心,如果他们不立刻采取行动,就会在这场竞价大战中出局。"

  长岛市历经了从工业地带到繁荣住宅区的重大转型。根据道格拉斯艾丽曼地产公司和房地产评估公司Miller Samuel联合发布的市场数据,仅在过去五年,皇后区西北部的公寓均价飙升80%,目前已超过82万5000美元。

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